物业费未清偿，业主面临停电停水威胁-法师兄

物业费未清偿，业主面临停电停水威胁

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 18:50:13 410 人看过

在业主未偿还完房款的情况下,物业公司没有权力停止供水和供电。水力和电力的提供者是自来水公司和供电局,物业在合同中没有达成约定的情况下,没有权利私自停止供水和供电。业主欠缴水电费时,经授权的物业公司可以供水供电公司的名义采取停水停电措施。

在业主未偿还完房款的情况下,物业公司没有权力停止供水和供电。水力和电力的提供者是自来水公司和供电局,物业在合同中没有达成约定的情况下,没有权利私自停止供水和供电。业主欠缴水电费时，经授权的物业公司可以供水供电公司的名义采取停水停电措施。

【物业停水停电】业主未还清欠费，物业有权采取行动吗？

根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业可以采取停水停电等管理措施，以保障物业管理区域内全体业主的合法权益。如果业主未还清欠费，物业服务企业可以采取停水停电等管理措施，并要求业主立即结清欠费。如果业主未能在规定期限内结清欠费，物业服务企业可以依法向人民法院提起诉讼，要求业主承担欠缴的物业服务费用和其他相关费用。同时，物业服务企业还要承担由此产生的费用和责任。因此，物业服务企业可以采取停水停电等管理措施，以保障物业管理区域内全体业主的合法权益。

物业服务企业可以采取停水停电等管理措施，以保障物业管理区域内全体业主的合法权益。如果业主未还清欠费，物业服务企业可以采取停水停电等管理措施，并要求业主立即结清欠费。如果业主未能在规定期限内结清欠费，物业服务企业可以依法向人民法院提起诉讼，要求业主承担欠缴的物业服务费用和其他相关费用。同时，物业服务企业还要承担由此产生的费用和责任。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或不接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人员不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式支付物业费。辟谣物业费不交会影响个人征信吗？真相：不会分析：拖欠物业费不会影响个人信用信息。征信机构从信用信息的来源收集信息。具体来说，信用信息主要来自以下两类机构：提供信用业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等提供信贷业务的专业机构。其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险等。但逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理的有关规定录入个人信用档案。【提醒】业主不交物业费怎么办？1、

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业主不交物业费，物业没有权利停水停电。物业服务合同虽然约定如果业主不按期缴纳物业费，物业服务人不能采取停水电气的方式来催收物业费，但供水供电供气为业主与水电气第三方公司之间发生的法律关系，物业服务人无权阻碍。我国有关法律法规新增条款明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业有纠纷不交物业费合理吗作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《

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