老人想为照顾他的保姆保留居住权怎么办-法师兄

老人想为照顾他的保姆保留居住权怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 11:54:52 418 人看过

一、老人想为照顾他的保姆保留居住权怎么办

老人想要给保姆保留居住权的话，一般需要签订书面的合同。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”

第三百六十七条第一款规定：“设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”

第三百六十八条规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”

第三百七十一条规定：“以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。”

二、居住权的法律特征是什么

第一，居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

第二，居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

第三，居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

第四，居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

第五，居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

三、居住权的取得方式有哪些

居住权的设定主要可通过以下几种方式:

第一，依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

第二，直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

第三，依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

第四，因取得时效的经过取得居住权。

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