1、法律规定:住宅建设使用权限期间到期会自动续期,而非住宅建设用地使用权期间到期,需要按照法律规定办理。
2、归属约定:如果土地上的房屋和其他不动产的归属有约定,那么就需要按照规定执行,如果没有规定或者约定的并不明确,那么就需要按照法律、行政法规的规定去办理。
一、土地使用证有50年到期如何续期
土地使用证50年到期续期应当按照相关法律规定办理续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、商铺40年产权到期怎么办
商铺40年产权到期的,所有人具有向国家申请延续土地使用权的权利,国家没有拆迁计划,可以按照现行的土地价格,交纳土地出让金以继续使用。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
三、民法典如何授权商品房国有建设用地使用权
商品房国有建设用地使用权到期的,会自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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40年到期怎么办?有房产证。黑龙江在线咨询 2022-10-1640年是指土地使用权的期限,当该期限届满后,房屋仍属业主所有。因此,到期后,房主可以申请续期,经批准之后,补缴土地出让金等费用,就可以延长该期限。
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