二手房印花税，契税营业税的收费明细和标准是怎样的-法师兄

二手房印花税，契税营业税的收费明细和标准是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-27 12:47:06 329 人看过

1、印花税

印花税，是税的一种，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。

支付方：买卖双方。

计算方法：印花税＝计税价格×0．05％

征收标准：0．05％。

免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

2、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

支付方：买方。

征收标准：

①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1％；90平方米144平方米，契税为房款的3％。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3％。

免征情况：无

3、营业税

营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

支付方：卖方。

征收标准：

①房产证未满2年，营业税为房款的5．6％。

②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；面积≤144免交。

免征情况：房产证满2年、面积≤144。

4、个人所得税

支付方：卖方。

征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％

免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。

5、土地增值税

计算方法：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。

征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。（城市不同标准有差异）

免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

6、登记费

征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元

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不是。房产证上的伍-圆印花那是你办理房产证时需缴纳的印花税，印花税只是办理房产证时需缴纳的各种税费里的一种而已。契税完税证明是指可以证明你已经在税务局完全缴纳房产过户或登记需缴纳的全部税费的证明。在缴纳完全部税费后你就可以拿着证明到房产局，房产局就可以给你办属于你的房产证，土地证。之后你如果有公积金可以支取的话，还要拿着购房合同，完税证明和房产证土地证到公积金所在银行申请办理公积金提取业务。一般10个工作日左右，你账户里以前缴纳的公积金就可以提取。相关知识：完税证明法律规定《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条规定：“税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。”根据《税收征管法实施细则》的规定，完税凭证的种类有：各种完税证、缴款书、印花税票以及其他完税证明。常见的完税证明有个人所得税完税证

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