合同未规定对方违约责任对方违约怎么处理-法师兄

合同未规定对方违约责任对方违约怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-30 08:40:47 242 人看过

合同未约定违约金，也可以主张违约金。如果对方违约造成损失了，可以要求赔偿损失。

一、租房合同的违约金规定是怎样的？

租赁合同违约金的规定具体如下：

第一、如果租赁合同中对违约金有约定的，则按照约定的比例支付。

第二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构，予以增加；过分高于造成损失的，应适当减少；

第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应按对方违约给你造成的实际损失计算违约金，并退回押金和多余的房费；

第四、租房违约金的支付，是独立于履行行为的，给付房租之外的给付行为；

第五、租房违约的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额；如协商不成，可以到法院提起诉讼。

二、违约金与损害赔偿能同时适用吗

1、违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币；

赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。

2、不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。

而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。

3、另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。

4、违约金和损失赔偿不能同时主张，但违约金如果过低或过高了，也可以要求增加或减少违约金。

三、违约金与利息是否能同时主张

违约金与利息不能同时主张。违约金和利息属于两个不同的法律概念：

1、违约金是基于对方违约造成的违约责任；

2、利息是基于延迟履行应支付的资本成本。

在民间借贷案件中，贷款人和借款人不仅约定了逾期利率，还约定了违约金或其他费用。贷款人可以选择索赔逾期利息、违约金或其他费用，也可以索赔，但总利率超过年利率24％人民法院不支持部分。只要年利率是借款人支付的利息36％不能要求贷款人返还。

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