离婚房产的过户时效期具体时间如下:离婚房产的执行时效一般为3年。并且对于一方直接起诉要求另一方履行离婚协议的,法院一般会启用简易程序受理,时间为3个月。
一、两个人离婚房子需要过户给男方,要怎么做
由于离法定方式有两种,协议离婚(去局办理)讼离婚(院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。1、协议离婚房产过户协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。2、诉讼离婚房产过户诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。3、流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。
二、离婚一方不配合怎么办
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。离婚析产一方不配合另一方可以以不履行离婚协议为由向法院起诉。一方不配合办理过户手续,属于违约行为,可以向法院起诉,要求一方履行离婚协议。法院判决后对方仍不履行,可以申请强制执行,法院向房管部门送达协助执行通知书,即可办理房屋过户手续。夫妻双方也可以先办理离婚协议公证,然后到民政局离婚。公证书已证明离婚协议的真实性,房管局对离婚协议予以认可,这样单方申请即可办理房屋过户。在对方不配合办理房屋产权的情况下,诉讼程序是相对简单的途径,法院判决后,你可以携带生效判决申请法院强制执行,届时将不再需要对方配合即可办理房屋产权手续。一般诉讼程序3-6个月,并不是很复杂,可以自行处理。
三、夫妻双方离婚房产更名过户需要什么费用
夫妻双方离婚房产更名过户需要的费用如下:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五;
3、登记费80元;
4、交易手续费百分之二;
5、工本费20元。
离婚房产更名的流程为:
1、双方身份证件、房屋权属证书;
2、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书。
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:
1、房产证;
2、申请人身份证明及复印件;
3、协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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房屋产权过户有效时限海南在线咨询 2022-12-25看情况。房产过户后,如果因产权发生纠纷,要求对方返还的,不受诉讼时效限制。如果是其他纠纷的,诉讼时效为3年。 根据法律规定,下列请求权不适用诉讼时效的规定: (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费; (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
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离婚诉讼期限多久离婚诉讼的时效期限澳门在线咨询 2021-11-22一般一审期限按简易程序需要三个月,一般程序需要六个月,二审期限需要三个月,一起离婚案件从头到尾少则三个月,多则九个月。如果第一次提出离婚判决不允许离婚,根据我国民事诉讼法的规定,第二次提起诉讼必须在六个月后提起。按照这个期限,如果起诉两次才能达到最终离婚的目的,从时间上来说,大概需要一年半到两年,不包括涉外婚姻和对方的拖延。
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房产过户遗产的效力期限?河北在线咨询 2022-12-01继承的房产过户没有时间的限制。 因继承取得房产物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。何时办理登记手续,由继承人自己决定。但为了避免以后的纠纷,尽快办理。一旦发生继承权纠纷,向人民法院起诉维权有诉讼时效限制。
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离婚财产过户多久才算失效河北在线咨询 2022-05-31依据我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以离婚财产分割产生纠纷的,应该3年内向法院起诉,超过3年不起诉,就丧失胜诉权。
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房产过户之后多久能离婚江苏在线咨询 2022-08-11有关夫妻离婚房产过户多久后可以买卖,具体如下: 买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的