拆迁人应当具备哪些条件后方能实施房屋-法师兄

拆迁人应当具备哪些条件后方能实施房屋

来源：互联网时间： 2023-08-02 18:50:07 362 人看过

拆迁人必须在获得了房屋拆迁许可之后，即领取了房屋拆迁许可证之后，方能实施房屋拆迁．房屋拆迁许可证表明了国家对拟进行的城市房屋拆迁的行政许可，是拆迁人从事该城市房屋拆迁的有效法律证件。但根据《城市房屋拆迁管理条例》第六条以及第七条规定，房屋拆迁许可是建立在建设项目、规划、土地三大许可制度之上的，申请领取房屋拆迁许可证必须提交如下材料：1、？？建设项目批准文件；2、？？建设用地规划许可证；3、？？国有土地使用权批准文件；4、？？拆迁计划和拆迁方案；5、？？办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

房屋征收拆迁人员怎么安置

1、如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。

2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁，但从法律关系层面来说，是土地征收。根据《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

3、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

具体农村房屋拆迁补偿要根据实际情况来定，有需求的话可以与拆迁方进行协商

如果在合理要求情况下，拆迁方不予同意，是可以通过行政复议和行政诉讼开进行维权的。

《房屋拆迁管理》规定

第十条拆迁人申领房屋拆迁许可证时，应当提交下列文件、资料：

（一）房屋拆迁申请书；

（二）项目立项批文或固定资产投资计划；

（三）市区旧城改造领导小组办公室批复；

（四）市规划处核定的拆迁范围绿线图；

（五）市国土局同意拆迁用地的批文；

（六）拆迁计划和拆迁补偿安置方案（含拆迁建设资金证明、拆迁方式、拆迁工作人员名单等）。

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