未还清借款，能否转售房子？-法师兄

未还清借款，能否转售房子？

来源：互联网时间： 2023-07-06 21:44:44 324 人看过

贷款未还清的房子一般是不能出售的，但是可以想办法将剩余贷款还清之后再出售，剩余贷款还清的形式有买房配合将剩余贷款还清，卖方通过抵押等形式先行还清贷款等，只要将剩余贷款还清，抵押撤销之后就可以正常出售。

网贷还清了可以马上贷款吗

可以。网贷还清了，用户可以立即申请其他贷款或者继续申请已经还清的网贷。实际上，用户在申请贷款时，只要之前的贷款没有产生逾期记录，并且个人负债率不高，那么不管之前的贷款有没有还清，用户都可以继续申请贷款。至于能否通过贷款审核，要以审核结果为准。

用户之前的网贷还清了，说明用户具有良好的还款能力与还款意愿，这样有利于用户通过其他贷款的审核。当然，不同的贷款产品申请条件、审核标准不同，只要用户的信用资质条件足够优秀，则可以通过大部分贷款的贷款审核。而信用资质条件一般或者较差，那么通过贷款审核的概率就会降低。

网贷还清了，用户还想申请贷款，最好间隔一段时间再申请，这样不仅让个人征信得到了恢复的时间，也可以让用户继续积累良好的信用记录从而提升个人信用评分。

网贷逾期时间过长可以协商减免利息，网贷还清之后可以申请贷款，要向贷款机构提供所需要的材料。网贷纠纷属于民事案件，不会追究贷款人的刑事责任，但需要承担民事责任，网贷纠纷的诉讼时效是两年，从当事人知道自己的合法权益受到侵害之日开始计算。

《城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

房贷
未还清房贷，能否出售房产？

还没还清房贷的房子可以卖。房贷没还清房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的；但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。房贷没有还清的房子处于抵押状态，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。离婚时房贷还没还清，法院会怎么办离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。1、如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担；2、但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担；3、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款

2023-07-03

356人看过
银行贷款
贷款未还清的房屋能否转让

首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢？本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。一、怎么转让有贷款的房子？转让未还清贷款房产的具体操作：1、怎么转让有贷款的房子：转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分

2023-03-31

482人看过
银行贷款
贷款未还清的房屋能否转让

一、贷款未还清的房屋能否转让首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。二、怎么转让有贷款的房子?转让未还清贷款房产的具体操作：1、怎么转让有贷款的房子：转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股

2023-06-02

205人看过
欠款
按揭贷款未还清是否能出售房屋？

按揭没还清原则上是卖不掉的，但是如果房屋还有贷款，又想把房屋卖掉，可以用买家支付的首付款还清贷款之后再将房屋过户给买家，这样既不用自己还清贷款，又可以将房屋卖出去。如果买家的首付款不够还清贷款的，也只能卖家自己想办法借钱或者其他手段将房屋贷款还清后，才可以完成过户手续。离婚后房子贷款没还清算共同债务吗按照《民法典》的规定，如果该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方扣除银行欠款之后的竞价款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第四百零六条抵押期间，抵押人可以

2023-07-01

323人看过

债务人
未偿还贷款，房子是否能出售？

房贷没还清，房子有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的。但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。一、二手房过户手续如下：1、买卖双方确定交易意向；2、签订二手房购房合同；3、提出过户申请；4、税费缴纳；5、办理产权过户手续；6、领取不动产权证书。二、购买二手房的注意事项如下：1、查询房屋权属；2、查看房屋年限；3、小心卖方一房多卖；4、关于定金；5、明确过户；6、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。总而言之，一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是是房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少

2023-07-01

236人看过
土地使用权
未还清贷款的房子能否买卖

一、未还清贷款的房子能否买卖未还清贷款的房子能买卖。但是建议在出售该房屋前，向买方说明贷款未还清这一情况。同时，也可以在出售前，提前还清全部贷款。《城市房地产管理法》规定了七类不得转让的房地产。二、未还清贷款的房子能否买卖的法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。三、未还清贷款的房子离婚时如何分割未还清贷款的房子离婚时应为夫妻共同债务，由双方共同偿还;如取得房屋所有权的一方未给予另一方补偿，则此按揭款属于单方债务，由取得房屋所有权的一方独立偿还。

2023-06-05

177人看过