未还清借款，能否转售房子？-法师兄

未还清借款，能否转售房子？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 21:44:44 324 人看过

贷款未还清的房子一般是不能出售的，但是可以想办法将剩余贷款还清之后再出售，剩余贷款还清的形式有买房配合将剩余贷款还清，卖方通过抵押等形式先行还清贷款等，只要将剩余贷款还清，抵押撤销之后就可以正常出售。

网贷还清了可以马上贷款吗

可以。网贷还清了，用户可以立即申请其他贷款或者继续申请已经还清的网贷。实际上，用户在申请贷款时，只要之前的贷款没有产生逾期记录，并且个人负债率不高，那么不管之前的贷款有没有还清，用户都可以继续申请贷款。至于能否通过贷款审核，要以审核结果为准。

用户之前的网贷还清了，说明用户具有良好的还款能力与还款意愿，这样有利于用户通过其他贷款的审核。当然，不同的贷款产品申请条件、审核标准不同，只要用户的信用资质条件足够优秀，则可以通过大部分贷款的贷款审核。而信用资质条件一般或者较差，那么通过贷款审核的概率就会降低。

网贷还清了，用户还想申请贷款，最好间隔一段时间再申请，这样不仅让个人征信得到了恢复的时间，也可以让用户继续积累良好的信用记录从而提升个人信用评分。

网贷逾期时间过长可以协商减免利息，网贷还清之后可以申请贷款，要向贷款机构提供所需要的材料。网贷纠纷属于民事案件，不会追究贷款人的刑事责任，但需要承担民事责任，网贷纠纷的诉讼时效是两年，从当事人知道自己的合法权益受到侵害之日开始计算。

《城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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