用别人的名字买的房屋还能要回吗-法师兄

用别人的名字买的房屋还能要回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 21:15:09 305 人看过

一、用别人的名字买的房屋还能要回吗

1、用别人的名字买的房屋还能要回，在交款人和纳税人均为实际出资人交纳的情况下，实际房屋产权应归实际出资人所有。委托第三人以其名义购买房屋，受托人应当将处理委托事务取得的财产转交给委托人。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百二十五条规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

《中华人民共和国民法典》第九百二十七条规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。

二、可以用别人的名字买车吗

1、买车需要办理过户登记，需要出示证件，用别人的名字买车，容易引起法律纠纷，最好用自己的身份买车。

2、申请注册登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：

(一)机动车所有人的身份证明；

(二)购车发票等机动车来历证明；

(三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；

(四)车辆购置税完税证明或者免税凭证；

(五)机动车交通事故责任强制保险凭证；

(六)车船税纳税或者免税证明；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多机动车相关文章

夫妻共同财产
房子写了小三的名字能要回吗

一、房子写了小三的名字能要回吗1、赠与小三的房子一般是可以要回来的。赠与属于夫妻共同财产的房屋属于夫妻间的重大事项，一方作出此种行为已经超出了日常家事代理权权限范围，该赠与行为无效，但第三者善意取得的情形除外。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。二、给小三的房子怎样要回来1、按照法律规定，夫妻婚姻存续期间的夫妻共同财产由夫妻共同支配，任何一方都不能不经另一方同意随意处置夫妻共同财产。但是生活实际中，并不是夫妻一方处置共同财产的行为都必须经过另一方同意。比如，夫妻一方去超市购买蔬菜用于做饭，或者购买衣服等生活用品，就很少有夫

2023-03-28

156人看过
直系亲属
名字是别人名字买的房子过户需要什么证件

1、过客有两种方法。买卖或赠与。2、赠与范围包括非婚姻生存期和亲戚朋友，即在房地产证明书上加上孩子、父母等亲属和朋友可以赠与。3、赠与方式有以下两种情况：1）。有住房贷款。一般住房贷款未偿还不能改名。改名有两种方法。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2）．有住房贷款，视为赠与。双方需要签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续。公证费一般为赠与住宅价值的1％，除此之外还需要支付一定的个人所得税、权利税等费用（直系亲属之间赠与房地产，免除营业税）。4、赠与手续赠与住宅需要提交住宅所有票。赠与书和权利证，在有关部门办理正式住宅所有权变更登记手续后，该赠与行为具有法律效力。具体步骤如下：1）．赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2）．赠与人以原住宅所有票、赠与书、缴纳权利税、领取权利证。3）．

2023-08-07

407人看过
改名
购买回迁房还没有建设能改名字吗?

购买回迁房还没有建设不能改名字。拆迁安置房原则上是不可以交易的，需要房主持有安置房满五年，之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理下原房名义正规商品房房产证，契税证，和土地证，此时，才允许转让买卖，过户这房子。拆迁安置房，是依据拆迁安置环议上标注名子来定以后房产证上名字是谁。一、安置房与商品房的区别1、安置房是拆迁得来的，他们的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。3、根据我们国家的规定，安置房转让是必须在取得安置

2023-04-01

291人看过
继续履行
用别人的名字买房会有什么问题？

借名购房，存在两个主要的问题：1、合同的效力问题，因为行为本身不合法；2、房屋买卖的风险问题。一、用别人的名字买房是否有效用别人的名字买房是否有效呢？首先需要知道借名买房合同的效力及风险。1、关于借名买房合同的效力问题。借名买房，指以他人(符合购买条件的人)名义购买经济适用房等政府限制购买的房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到政府允许转让时，再将房产过户到实际买房人名下。借名买房合同，在履行过程中，如果发生纠纷，很有可能被认定为无效，其理由主要应从政府推出安居房和限价房、经济适用房的目的考虑，政府为了解决低收入和中等收入家庭的居住问题，从而改善整个社会的居住状况，才推出这项针对特殊人群的优惠政策，在开发安居房和限价房的过程中，政府一般均需用不同方式和渠道给予财政补贴，而名义买房人转让的，实际上是基于其符合政府规定的条件从而享有的购房权，

2023-03-24

185人看过

改名
回迁房个人签的协议能改名字吗？

可以。回迁房大致是分成两种情况的，其中一种情况就是业主已经是拥有房产证的；另一种情况就是业主之时拥有回迁协议。若是第一种的话，这种回迁房是能进行二手的买卖或者租赁的交易的，因为在二手的交易的过程中，《房产证》是经过房管局所认可，并接受其监督的，是比较安全的。第二种需要购房者谨慎些，因为此回迁的协议只是发展商和业主之间的私人的商业协议，该协议是没有得到房管局的认可的。一、房改房为什么不能买房改房和普通商品房存在一些不同，但也是可以进行出售的，这需要看房屋的产权情况。(一)首先，要弄清产权。如今市场上的房改房有两种：完全产权和部分产权。当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交

2023-03-15

171人看过
债权人
买房用别人的名字贷款的问题是什么？

“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违法法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。借名买房行为认定是否有效的主要原则是双方签署的房屋借名协议合同是否约定清楚、不违反法律法规并且证据证明对房屋的购买确实由借名人全额出资。根据《中华人民共和国民法典》关于当事人“意思自治”原则的规定，如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为有效，房屋的实际权属归借名人。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定:当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理

2023-04-20

227人看过
合同成立
哪里可以借别人的名字买房

一般可以借名买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。住院住别人的名字有什么影响1、不可以，各地和不同单位对此的规定并不完全相同。2、一般来说，除追回全部冒用的医疗费用外，另对转借和冒用者分别处于一定数量的罚款，情节严重的可能要追究刑事责任。如果医院未按规定查验身份证明和社保卡，被查处的，情节严重的将被取消定点医院资格，并且在5年内，不得申请定点医院。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力

2023-07-29

85人看过
特许经营
别人注册的餐厅名字我能用吗

擅自使用他人已经登记注册的企业名称或者有其他侵犯他人企业名称专用权行为的，被侵权人可以向侵权人所在地登记主管机关要求处理。登记主管机关有权责令侵权人停止侵权行为，赔偿被侵权人因该侵权行为所遭受的损失，没收非法所得并处以五千元以上、五万元以下罚款。由于我国实行的是企业名称分级注册制度，县（区）级以上的工商管理部门均有核准注册企业名称的权力，但并没有建立一个全国联网的检索系统，且受到汉字使用组合上的局限性，导致实践中经常出现相同或相似的企业字号在不同行政区划注册，引起冲突。综上，相同名字，行业范围国家是不允许注册的。一、餐饮加盟店需要哪些资质吗？1、加盟品牌的注册证书；2、注册商标的使用授权书处；3、特许加盟经营合同；4、特许经营备案和发证书；5、关于企业产品，技术相关的证书与专利；6、特许委托合同。二、餐饮服务特点有哪些？1、一次性餐饮服务只能一次使用，当场享受，不论是到店用餐还是外送，一次

2023-02-18

142人看过

保险费
自己的车可以用别人的名字买保险吗

可以。但需要经车主同意，投保时需要车主的身份证证件。1.在汽车保险中，投保人是指办理保险并支付保险费的人；被保险人是指接受保险合同保障的汽车的人。如果车主为自己的汽车投保，则投保人与被保险人是一致的；2.如果其他人为汽车投保，则投保人与被保险人不是车主，投保时也需要提供车主的身份证资料。（这种情况就是人们常说的被保险人与行驶证车主不一致）这种情况正常情况下在理赔的时候，钱是理赔给保单上的被保险人。一、被保险人是什么被保险人是指其财产或者人身受保险合同保护，享有保险金请求权的人。被保险人需要满足以下条件：1、其财产或人身受保险合同保障；2、享有赔偿请求权。被保险人可以是法人，也可以是自然人。在财产保险中，被保险人通常是被保险人；在人身保险中，如果被保险人为自己投保，被保险人就是被保险人，如果被保险人为别人投保，别人就是被保险人。二、车损险是百分之百报销吗不可以百分之百全赔。车损险保额确定方式

2023-03-26

437人看过
房产证
能写房屋所有人名字的人数限制吗？

房屋所有人可以写一个人的名字。但是可以申请房屋共有权证加共有人，房产证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是，如果想要两个或两个以上的人共同拥有该财产，买方可以在房屋主管部门申请房屋产权证书时申请房屋共有权证书。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。房屋所有人可以为他人设立居住权吗房屋所有人可以为他人设立居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-04

293人看过
扶养
老人赠予的房子改成子女的名字后还能收回吗

赠予儿女的房产在下列情况下可以收回：要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，1、在办理过户登记前；如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。2、办理过户登记后，儿子存在严重损害父亲合法权益或不履行相关义务的，可以撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠

2023-03-21

417人看过
婚前财产
买房钱是自己出的名字是别人的

不少当事人认为，既然我们都出钱买了房子，而且我们也结婚了，那么不管写谁的名字，我们两个人都有份，其实不然。1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字，比如有的夫妻用第三人名字购买房子。2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的，并不考察房屋出资情况。3、有两种情况出现：第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻

2023-06-28

330人看过

离婚赔偿
用别人名字买房子,打官司可以赢吗?

关键是看证据,这要看你有没有相关协议,或者出资证明,或人证.如果你提出不相关的证据,很难打赢的。一、签了合同不想去了怎么办一般情况下是不需要赔偿违约金的，但是最好还是去办理一下离职相关的手续。一般试用期提前1-3天书面申请即可，要是没有上班，可以和公司协商，直接解除合同就行了。另外，还要看你们签订的这个入职合同有没有约定专项培训。如果有约定，用人单位已经为你支付了专项培训的费用，与你约定了服务期。你违反服务期约定没有去上班，就要支付公司违约金。二、出轨了老婆要离婚怎么办首先这要看男方是否同意离婚。如果男方同意离婚，可以提出要求。如果双方就财产分割和子女抚养达成协议，可以直接到民政局办理离婚协议。女方也可以要求经济补偿。其次如果男方不同意离婚，对方坚持离婚，只能起诉离婚。一般来说，如果女方是第一次起诉离婚，对方也没有证据证明夫妻关系真的破裂了，不会离婚。如果男方也同意离婚，如果有证据表明对方

2023-02-04

159人看过
房屋抵押
房屋抵押给别人还能买卖吗?

可以的，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。3、房屋抵押人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分都将归抵押人所有，不足部分就由抵押人继续清偿。因此，按照以上规定，其实被抵押了的房子，还是可以被转让的，就是得尽到通知抵押权人，告知买受人的义务，否则的话，就将直接影响转让的法律效力。一、商品房抵押后的限制有什么商品房抵押后的限制有：（一）抵押期间房屋所有人转让房屋，未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效；（二）抵押人出售房屋所

2023-03-07

244人看过