开发商没给商品房预售合同纠纷如何处理-法师兄

开发商没给商品房预售合同纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 11:03:47 426 人看过

合同乃是买卖双方关系的确证，亦为双方依约行事之依据，若无合约相伴，至违约事项发生时，当事方将难以为其权益据理力争。贵方可持续向开发商索取相关文件，倘若原始文件仅存三份，可请求提供副本，并在副本上加盖“本件与原本核对无异”之印鉴。若开发商仍坚持不予提供，您有权寻求房地产管理部门协助解决此问题。

《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

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2005年5月至2006年4月前后，我们有十多位消费者与某房地产开发公司签定了《商品房买卖合同》，购买了位于某地的商品房。在商品房的购买过程中，我们看过现房并查看了开发商出售商品房所具备的《商品房预售许可证》等五证原件，然后根据房屋的售价，一部分消费者交了全额款、一部分消费者分期交了部分款。开发商的交房期限分别为05年9月、06年6月和06年x月，但至今都没有竣工交接验收。为此业主们纷纷到开发商处询问，结果发现开发商有许多经济债务，使得该商品房在整个销售过程中，出现了多次被中级人民法院查封、解封又查封的问题。但我们作为消费者在看房及签定买卖合同过程中，均未看到有关被查封的标识、告示。直到开发商不能按时交房，业主们纷纷到公司追问交房期限时才了解到这一情况。当业主们到房产局了解合同备案情况时又得知:我们这十几户购房者，不但购买合同没能备案，而且房子乃在被查封中。对于此案件，涉及到多方面的利益关

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