二手房不满五年按照规定最少要交多少税-法师兄

二手房不满五年按照规定最少要交多少税

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 20:22:01 241 人看过

(一)契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)144(含144平)平方以上；

(2)买方不是首次购房；

(3)车库；

(4)非普通住宅(商业用房)

(二)营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率5.55%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率5.55%

(三)个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率20%

(四)其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费：一个80元；二个90

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴

购房证明：20元一份一般需开3份

公证收费标准:

300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

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