购房协议和购房合同的签订者必须为同一人，这是购房过程中的重要规定。购房协议是购房合同的一种体现，买卖双方就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。此外，二手房购房协议还会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。在购房过程中，签订购房协议和购房合同可以有效保护购房双方的权益。

购房协议和购房合同的签订者必须为同一人。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

买卖房屋的协议书和购房合同有何区别？

买卖房屋的协议书和购房合同是两种不同的法律文件。协议书是在房屋买卖双方达成协议后签署的文件,主要规定了房屋的成交价格、交付时间、付款方式等事项。协议书是一种要约,而非承诺。即,签署协议书的一方可以随时反悔,而另一方则无权干涉。

而购房合同则是房屋买卖的双方在达成协议后签署的具有法律效力的文件。购房合同主要规定了房屋的成交价格、付款方式、交付时间、房款数额、房屋权属转移时间等重要内容。购房合同是一种承诺,签署购房合同的一方必须按照约定履行其义务。

因此,协议书和购房合同在法律效力、法律关系主体、权利义务等方面存在明显的区别。

购房协议和购房合同的签订者必须为同一人，但它们在法律效力、法律关系主体、权利义务等方面存在明显的区别。协议书主要规定了房屋的成交价格、交付时间、付款方式等事项，是一种要约而非承诺，签署协议书的一方可以随时反悔。而购房合同则是房屋买卖的双方在达成协议后签署的具有法律效力的文件，主要规定了房屋的成交价格、付款方式、交付时间、房款数额、房屋权属转移时间等重要内容，是一种承诺，签署购房合同的一方必须按照约定履行其义务。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。