1、农村安置房销售是否得到法律支持。对于无证农村安置房,要区别情况,注意以下问题:
<1。拆迁前调查产权性质。拆迁前有产权证的,拆迁后开发商不及时办理。如果有拆迁协议,虽然麻烦,但将来可以办理产权证。
2。一定要办理公证手续,避免日常收款中发生纠纷。
3。为了增加收入,一些开发企业可以在安置房交易后提供更名(过户)服务。适当收取一些费用是较好的解决办法。无论是谁盖的房子,对于拥有房屋的人来说,只有房屋的产权才是房屋的真正主人,否则就等同于房屋的承租人,所以农村安置房有房产证。
2。农村安置房是由承包人或其他开发商代建的,因此入住后不能办理房产证。一般来说,他们需要等待几年。农村房屋拆迁安置房产权证只能凭开发商的五证二册、房屋拆迁安置房原房屋房产证、档案查询证、经办人身份证明办理。
4。搬迁房屋虽然是由原来的房屋改建成另一种情况的房屋,但也需要缴纳税费。只要涉及搬迁变更,就要交税费。缴纳的税费包括契税、印花税、登记费等,与普通房屋缴纳的税费相同。
5。拆迁变更经办人死亡的,应当先办理拆迁继承手续,再由新的继承人办理安置房拆迁手续。
6。被拆迁房屋面积超过原住房面积的,还需要有或者增加相关的安置面积证明。三是安置房申请房产证需要什么样的证明?
1。安置房权属证明(原件)。
2。被拆迁房屋所有权证(原件)。
3。拆迁安置协议及安置证明(原件)。
4。文件检索证书(原件)。
5。被拆迁人身份证;被拆迁人是单位的,需提交单位法人或者其他组织的资格证明(核对原件并收回复印件)、被拆迁单位法定代表人授权委托书(收回原件),客户身份证(核对原件,收回复印件)。
6。移民安置单位法人或其他组织资格证书(核对原件,收回复印件)。安置单位法定代表人授权委托书(接受原件)。
8。安置单位委托人身份证(核对原件,收回复印件)。
9。增加安置面积的,应提交增加安置面积的投资发票或相关证明(收到原件)。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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农村拆迁安置房是否有预售证安徽在线咨询 2022-04-09安置房,属于大型项目拆迁安置的话,不属于商品房。既然不是商品房,也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售,则必须缴纳土地出让金,对土地进行变性,土地从安置房的集体性质变为商业土地,然后可以上市交易。如果是开发商弄的话,会取得预售证,然后可以卖。如果仅仅是自己住的安置房的话,没有预售证这个说法。记得办理房产证就行了。
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民法典中安置房能否销售陕西在线咨询 2022-04-11安置房能否销售要依具体情况来定。 一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。 二、安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金
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农村安置房可以出售吗黑龙江在线咨询 2022-05-28农村安置房可以买卖。农村的拆迁安置房从严格的意义上讲,是安置拆迁人的,若其取得完整的财产所有权,可以出售。若没有取得完整的财产所有权,则出售就不行的。买房者在购买拆迁安置房时,不能仅仅看到其相对低廉的价格,更应当看到其特殊的风险。
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农村拆迁安置房是否有房产证?西藏在线咨询 2022-04-28农村拆迁安置房有房产证吗?很多农民对这方面的知识是了解较少。拆迁房可以出售吗?多数农民认为是可以的。那么农村拆迁安置房房产证能不能办?1·不管房屋是出自何人建设的,对于拥有房屋的所有人说,只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人,否则就如同房屋的租客是一样的,所以农村拆迁安置房是有房产证的。2·农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的,所以房产证不是入住之后就能办理下来,一般需要等待几年
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