离婚后买了房子单独所有想再卖什么材料-法师兄

离婚后买了房子单独所有想再卖什么材料

来源：互联网时间： 2024-05-20 05:53:24 498 人看过

一、离婚后买了房子单独所有想再卖什么材料

在离婚之后，若要将房产进行出售交易，需由夫妻双方共同携带有效身份证明文件、户籍证明文件、离婚证书及经由民政部门盖章确认的离婚协议书（明确体现出关于住房方面的详细分配方案和所有权归属），并携同住房房产证前往相关房管部门进行申请办理离异房产析产过户手续。

在此过程中，夫妻双方应共同参与，重新办理新的房本。

只要所有证件齐备且符合规定，便无需支付任何契税费用。

需要注意的是，进行析产过户的前提条件是住房贷款已全部偿还完毕，房产不存在任何抵押或司法查封等情况。

《民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法

第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、婚后借钱买房离婚后房产怎么分

当涉及到房地产分割问题时，应当充分遵循当事人自愿原则，开展深入的协商交流；若协商无果则通过法律途径来解决争议。

在离婚诉讼过程中，夫妇双方有权利依据彼此间的共同意志来分配房地产所有权；倘若双方无法达成共识，则需直接向法院提出申诉请求，法院将根据房地产的实际状况以及各方的观点，给予公正、合理的裁决。

至于借款方面的问题，它被视为是夫妻之间的共同债务，因此应由夫妇双方共同负责清偿。

倘若剩余的共同财产不足以支付因购买房地产而产生的借款，那么可以考虑将房地产与借款问题一并处理，即由获得房地产所有权的一方承担相应的还款责任。

若夫妇双方均不愿承担该项债务，他们可选择将房地产出售，所得款项用于偿还借款，然后再将剩余的售房款进行公平分配。

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