公积金二套房贷款需要注意哪些事项？-法师兄

公积金二套房贷款需要注意哪些事项？

来源：互联网时间： 2023-07-07 14:24:29 439 人看过

使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30％，贷款利率为基准利率。

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。

若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。

公积金贷款需要什么要求吗

1、用公积金贷款是有额度的，在不同的城市，个人或者夫妻一起去申请最高额度都是不同的，公积金贷款有很大的地方差异，所以我们去贷款的时候，可以去当地的公积金管理中心咨询下。

2、如果要申请公积金贷款，那你的缴纳时间一定要符合要求，大部分城市的缴纳时间要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上，公积金还处于缴纳状态的，比如：广州、上海、北京等。也有的城市不一样，缴纳时间要求为交了12个月或者12个月以上，比如长沙、天津等。

3、公积金贷款的放贷周期相对比商业贷款长，如果比较快，会不到一个月就放贷结束，比较慢的话，大概要两个月以上。

4、账户余额也会影响到公积金贷款额度，部分城市在计算贷款额度时会参考公积金账户里的余额，如果账户里的余额比较少，那么你申请到的贷款额度也就比较低，但是也不是每个城市都这样。

《住房公积金管理条例》

第四条住房公积金管理遵循住房公积金管理委员会的决策、住房公积金管理中心的运作、银行专户保管和金融监督的原则。

第五条职工购买、新建、改建、大修自有住房，任何单位和个人不得将自有住房挪作他用。

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