拆迁空白协议是否能签订-法师兄

拆迁空白协议是否能签订

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:41:04 52 人看过

一、拆迁空白协议是否能签订

拆迁空白协议最好不签订。空白的拆迁协议风险是很大的，双方对于合同事项并没有作出明确的约定，建议不要签。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、签了拆迁协议的房子可以过户吗

签了拆迁协议的房子不可以过户的。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，只有拆迁协议没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、拆迁协议到期后怎么办

拆迁协议到期后的办法如下：

拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。政府征地拆迁，然后安置或者商业用地一次性付款。征地安置，双方是有合同协议的，如果政府部门没有按照合同内容履行，或者违约，村民可以联名上访，或者联名找上一级政府进行复议，督促有关部门尽快履行合同条款。

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