产权不清房屋拆迁补偿
来源:互联网
时间: 2023-05-31 16:15:07
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什么是产权不清的房子?指无产权关系证明、产权人下落不明、暂时无法核实产权的合法所有人、因产权关系处于诉讼中、因产权关系发生纠纷的房屋。如果房屋产权不确定,补偿安置的主体就不确定。但在拆迁过程中,由于主体不明确,不宜对此类房屋进行补偿。为不因被拆迁房屋产权关系不清而影响补偿安置工作,《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条规定:“被拆迁房屋产权不清的,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁行政主管部门批准后实施拆迁。拆迁人应当在拆迁前,就被拆迁房屋的有关事项向公证机关申请证据保全。”一是要求拆迁人员确定补偿安置方案,必须经拆迁管理部门批准;二是要求对被拆迁房屋进行调查记录,并对被拆迁房屋进行评估。记录房屋的位置、朝向、面积(建筑面积)、建筑结构、性质、新鲜度,同时拍照、录像。整理调查资料后,证据应当保存在公证机关。
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房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
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