离婚时公租房使用权如何处理-法师兄

离婚时公租房使用权如何处理

来源：互联网时间： 2024-03-03 22:28:15 382 人看过

一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否予以处理？

答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。

二、问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租？

答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

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离婚承租公房的使用权参与分割吗

离婚承租公房的使用权是参与分割的，双方首先应当协商，若是协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，法院会按照照顾子女、女方以及无过错的一方进行判决。一、婚姻财产怎么分割婚姻财产分割根据具体情况而定。如果是双方在婚姻存续期间取得的财产，属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；对于一方的个人财产，离婚时归一方所有。双方也可以协商分割的金额和方式，协商不成的可以到法院起诉，由法院进行判决。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、男方想离婚家产具体怎么分配男方想离婚的，其家产按照以下方式进行分配：双方当事人可以先行协商对家产进行分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据家产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方离婚后生活上会出现困难的，另一方应当给予帮助。三、夫妻财产怎样分割的离婚后夫妻财产的分割如下：1.首先应当明确财产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻

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甲方（转让方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（受让方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《公房承租交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。第一条甲方将其承租的座落于：＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿＿＿＿＿支弄＿＿＿＿号＿＿＿＿室，租赁部位独用面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的公房承租权（以下简称该公房）转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公房的《租用公房凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件一）］。乙方已对甲方转让的该公房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。第二条甲、乙双方经协商同意，该公房转让的成交价格为：人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元。第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）：1、乙方应按《

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公房承租人死亡，承租权如何处理？

提示：公房承租权终究不同于物权，有很强的政策性和保障性，是不能按照私有财产进行法定继承的。本案中承租人死亡，租赁户名应当变更到户籍在该房内并且实际居住使用的同住人名下。而不能变更为其所有子女共有。原承租人死亡，共同居住人可申请变更租赁户名继续履行租赁合同马某与马甲、马乙、马丙、马丁系兄弟姐妹关系。涉案的本市某处房屋原属马某与马甲、马乙、马丙、马丁的母亲穆某租赁的公房。2004年穆某去世，涉案房屋内户籍有马某夫妇及其两个儿子。2005年3月5日，马甲、马乙、马丙、马丁至系争房屋所在的物业公司处，留下“不同意马某更改承租人，到法院判决为止”的字条。2007年11月，马某提出申请要求更改租赁户名。2008年1月，经物业公司及其上级单位审核同意，承租人名字变更为马某。为此，马甲、马乙、马丙、马丁向法院提起诉讼，认为4人已经向物业公司表示过，如果没有己方的同意系争房屋不得更改租赁户名。而马某采用不正

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公租房分配问题：离婚夫妻如何处理？

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如何使用公积金支付房租

租房提取公积金的流程是：提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票（收据）原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等经公积金管理中心审核，审核通过到银行办理提取手续。惠州公积金租房提取必须要居住证吗不需要，租房取公积金材料：1、房屋租赁合同的原件及复印件；2、房租完税发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。5、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或

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如何认定公房使用权

公有住房是指产权属于房管部门所有的直管公房或产权属于单位所有的自管公房。无论哪种形式的公房，传统意义认为产权人对住房的所有权与实际控制权是分离的，其分得住房后，可以在符合法律规定的条件下永久地居住使用，但只享有承租、使用和占有权，而不享有交易、出租和处分权。作为特定环境下形成的公有住房使用权，其法律性质也具有一定的特殊性。公有住房使用权是一种债权。可从以下两方面予以佐证：从法律规定的权义看，出租人须将房屋交付承租人，保持租赁物符合居住条件，承租人须按期缴纳租金，房屋所有权的变动不影响租赁等。这种公有住房使用权乃系对于他人之物，得为使用受益之权利，并非如物权之直接支配其标的物之独立的权利，而系从属于租赁权之权能这种权利更具有债权性质；从不动产租赁的立法看，公有住房使用权的法律属性应属于债权性质，由于被赋予对抗力而成为近似于物权的权利因此公有住房使用权似乎呈现出物权化特征，然而，由于公有住房使

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