房屋租赁纠纷起诉状应当包括以下事项：

1、原告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；

2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；

3、原告的诉讼请求，还有双方当事人关于房屋租赁纠纷的事实是怎样的，原告提出诉讼请求的理由也应当写清楚；

4、房屋租赁纠纷的各种证据和证据来源，证人的姓名和住所也应当提供。

办公房屋租赁协议范文标准版

＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲、乙双方经平等协商一致，根据《民法典》签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、甲方将拥有出租权的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿镇＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米写字楼出租给乙方作商业使用。＜／p＞

＜p＞二、租赁期限为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前＿＿＿＿＿月提出申请，并需重新签订合同。＜／p＞

＜p＞三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民币，按月缴交。＜／p＞

＜p＞四、签定合同后，甲方给＿＿＿＿＿＿＿＿＿天装修期，不计收装修期租金。＜／p＞

＜p＞五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整即＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。＜／p＞

＜p＞六、乙方需于每月的＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收＿＿＿＿＿％违约金，乙方交租时，甲方应出收据。＜／p＞

＜p＞七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。＜／p＞

＜p＞八、乙方责任＜／p＞

＜p＞（一）乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。＜／p＞

＜p＞（二）乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。＜／p＞

＜p＞（三）乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。＜／p＞

＜p＞（四）乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用。＜／p＞

＜p＞（五）所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。＜／p＞

＜p＞（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。＜／p＞

＜p＞（七）乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。＜／p＞

＜p＞（八）乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。＜／p＞

＜p＞（九）违约责任，甲方如在合同期间，提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回＿＿＿＿＿＿元押金外，亦需补偿＿＿＿＿＿＿月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。＜／p＞

＜p＞（十）乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。（乙方租赁范围内除外）。＜／p＞

＜p＞（十一）乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。＜／p＞

＜p＞九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付使用时交还甲方，（甲方同意改变的除外）如有损坏之处，乙方必须负责维修好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾期＿＿＿＿＿＿天不搬走，甲方有权自行处置。＜／p＞

＜p＞十、如乙方延迟交付租金超过＿＿＿＿＿天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。＜／p＞

＜p＞十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。＜／p＞

＜p＞十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。＜／p＞

＜p＞十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。＜／p＞

＜p＞十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。＜／p＞

＜p＞十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。＜／p＞

＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。