拆迁安置过渡费能否强制执行-法师兄

拆迁安置过渡费能否强制执行

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 11:16:17 316 人看过

一、拆迁安置过渡费能否强制执行

依据我国相关法律的规定，如果拆迁人不履行拆迁安置补偿协议，也不执行拆迁补偿决定的，被拆迁人可以申请强制执行拆迁安置过渡费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、房屋拆迁费的计算标准是什么

房屋拆迁费实属一种货币的补偿方式，因此具有以下三种评估依据：

1、市场评估价：根据房地产市场价格或专业的估价机构，对拆迁的该套房屋进行房产估价。在估价过程中，遵照估价原则，按照估价流程，选用适合该套房屋的估价方式，综合各种因素进行专业和严谨的估价。

2、商品房交易均价：相关部门会调查每个季度，与拆迁房屋在同一区域、同一房屋类型的住宅商品房的平均成交价格，以此平均标准衡量被拆迁房屋的价格。

3、重置价：专业的估价机构会采用估价当时的建筑材料和建筑技术(比如：房屋设计、房屋建设、人工费用等)，重新建造出一个与被拆迁房屋相似度极高的全新的建筑物，以此模拟被拆迁房屋进行估价，确定被拆迁房屋的房价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

房屋拆迁补偿
过渡期安置房屋拆迁补偿费是多少

1、、农房安置方式农房安置实行货币化安置或现（建）房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现（建）房安置。鼓励货币化安置。选择现（建）房安置的，严格按78号令的有关标准进行安置。安置房建设必须符合城市规划要求，相对集中选点修建。2、农房搬迁及奖励（一）选择货币化安置的，一次性按8000元／人奖励。（二）选择货币化安置或现（建）房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元／人奖励；20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元／人奖励；超过20日的不予奖励。（三）选择现（建）房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。（四）一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现（建）房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给

2023-08-04

466人看过
拆迁人
拆迁过渡费是否正当

一般18个月每平米10元每6个月一发，超出18个月增加150％，超出21个月增加200％。也就是说前三次你应得的过渡期补助费为10乘6乘原房屋面积，第四次为15乘3乘原房屋面积，第五次往后的为20乘6乘原房屋面积。吉林市搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元／平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元／平方米计算，逾期12月以内，每月增加50％，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75％，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100％《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集

2023-07-02

71人看过
强制执行
征收国有土地拆迁过渡安置费怎么算

一、征收国有土地拆迁过渡安置费怎么算?拆迁过渡安置费的计算方式没有明确规定，是当地政府部门自行规定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、房屋拆迁补偿金有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。三、房屋拆迁需要遵守哪些规定?1、房屋拆迁应当先补偿、后搬迁。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。3、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。4、被征收人在法定期限内不申请行政

2023-06-15

256人看过
强制拆迁
过渡性住房强制拆迁怎么办

1、过渡性住房强制拆迁，我们该怎么办。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，对补偿方式、补偿金额和支付期限进行综合分析，产权交换的场所和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业造成的损失、搬迁期限、补偿金额、补偿期限过渡方式、期限等事项应当签订补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。首先要知道强制拆迁是否合法。如

2023-05-08

147人看过

拆迁安置
拆迁安置协议是否能够得到执行？

无效人口签订的拆迁安置协议无效。合同协议成立的条件如下：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。因无效人口所签协议不符合合同成立的条件，故无效。拆迁补偿安置协议备案1、房屋拆迁与户口人头的关系是需要区分不同性质的拆迁而定，按现行政策法规拆迁分国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征地拆迁两种性质。2、国有土地上房屋征收依据的法规是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，依据这个法规在房屋征收时是征收人对被征收人即房屋的产权人进行补偿和安置，与户口和人头没有直接联系。对于不是产权人的实际居住人没有其它住所的住房困难户可以申请政府给予廉租房解决居住问题。3、农村集体土地上房屋征地拆迁依据的法律是《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则。按照土地管理法规定农业人口可以享受宅基地，但每户只能享受一处宅

2023-07-03

358人看过
拆迁安置
债务人的拆迁安置房能否被执行

一、债务人的拆迁安置房能否被执行依据我国相关法律的规定，债务人的拆迁安置房如果不是生活必须的房屋，人民法院是可以执行的，如果是生活必须房屋，只可以查封不能变卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。二、怎么认定被拆迁房屋的性质1、房屋产权证上所登记的房屋使用性质，应当作为确定房屋性质的依据;2、房屋性质发生变更的，房屋所有人应当向房管局申请变更登记;3、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，并且实际用于居住的，应当按照住宅给予补偿

2023-04-27

302人看过
拆迁安置
法律规定拆迁安置房过渡费有哪些标准？

一、法律规定拆迁安置房过渡费有哪些标准?拆迁安置房过渡费有哪些标准，应当是根据当地的经济发展的状况，还有就是根据当地的租房的标准来确定的。房屋拆迁过渡费的标准是：1、如果是住宅房屋，逾期不足6个月时，按月增加0.5倍补助费;逾期时间在6个月至1年的，按月增加1倍补助费用;超过1年的，按月增加2倍补助费;2、如果是生产、经营用房，则按拆迁协议或评估机构的标准照发;如逾期超过一年，则每年加发一次停产停业经济损失补助费。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、土地征收补偿的规定是什么?地上附着物和青苗补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定

2023-06-15

350人看过
房屋装修
搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。一、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。二、拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。三、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。四、拆迁货币补偿方式(一)房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一

2023-02-08

190人看过

拆迁安置
能否将拆迁安置房进行买卖过户？

拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。安置房可以过户或进行买卖吗？安置房土地性质安置房是因为城市规划或土地开放，给被拆迁房子所有人居住的房子。房子的特殊性，除了受到房子买卖相关法律法规的规范外，还受到所在地地方政策的约束。一般安置房可以分为两种：1、一种是市政工程而拆迁的配到安置房。2、一种是土地由于房产开发，拆迁方安排补偿给被拆迁方的安置房。安置房能够买卖或过户吗？安置房能够买卖，最主要就是看有无全产权。如果安置房有进行产权登记，并且取得了房屋所有权证，就能够在市场中买卖，没有的话就无权买卖，也不能够过户。根据安置房的性质，过户也分两种情况：1、由政府补贴给被拆迁方的

2023-07-08

215人看过
农民房
搬迁安置费和搬迁过渡费是一样的吗

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元／平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元／平方米计算，逾期12月以内，每月增加50％，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75％，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100％。三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助

2023-08-06

242人看过
业主
业主是否需要拆迁过渡费？

过渡期间的费用是针对被拆迁户可能无法投亲靠友，只能临时租房的情况给予的补偿。过渡费的发放对象是该拆迁房户籍内存在的独立户数进行。比如，该房户籍中有父母、未婚子女、已婚子女，其中，父母、已婚子女为独立户，已婚子女独立补偿。其余未婚子女按继续与父母共同生活考虑。也就是父母这一个独立户的补偿金是按照租赁一房多室的情况进行评估，然后给予补偿。补偿金原则上是根据当地租赁平均价格由开发商依据当地相关规定统一给出，具体租好房子孬房子自己选择。户口本户主是不是监护人？户口本户主与监护人没有必然联系，监护人是根据血缘关系、亲属关系依照法律的规定来的，与户口薄户主并没有直接关系。监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济

2023-07-15

168人看过
拆迁安置
征地拆迁安置房能否进行过户操作？

可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。失信人可以过户房子吗失信人不可以过户房子。列入失信被执行人名单的人，会被限制高消费，不准购买房屋，所以不能办理房屋过户登记。《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐

2023-07-08

299人看过

拆迁安置
法院是否会强制拆迁安置房拍卖？

1、目前的法院执行制度和法律框架下，房产的执行需要明确房产的所有权及不存在限制交易的权利负担，但是由于拆迁安置房大都需要长达五六年，有得甚至十年才能办理产权证书，因此，对于拆迁安置房，法院原则上是不会予以强制执行（评估拍卖）。2、但是如果拆迁安置房已经办理了产权证书，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那么房屋依法是可以查封、评估拍卖的。被法院执行拍卖的房屋有什么办法中止执行被法院执行拍卖的房屋可以中止的办法有：1、申请人表示可以延期执行；2、案外人对执行房屋提出确有理由的异议；3、作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；4、作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；5、人民法院认为应当中止执行的其他情形。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻

2023-08-18

467人看过
拆迁协议
如何找拆迁过渡费

1、住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月（含第6个月）的，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。3、生产、经营用房超过过渡期限的，一年以上的（含一年）每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。一、房屋拆迁补偿合同的内容包括哪些房屋拆迁补偿合同的内容包括：(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；(2)安置用房面积、标准和地点；(3产权调换房屋的差价支付方式和期限；(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；(6)违约责任和争议解决的方式；(7)当事人约定的其他条款。二、拆迁安置的过渡期是多久

2023-03-14

213人看过