自建房拆迁赔偿问题：北京企业如何应对？-法师兄

自建房拆迁赔偿问题：北京企业如何应对？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:13:10 331 人看过

一般情况下，北京企业自建房拆迁补偿如下：搬迁费每平方米补贴20元，按2次来算。临时安置费按每平方米补贴25元来算，逾期12月以内的，每月增加百分之50。逾期12个月以上24个月以下的，从第13个月起每月增加百分之75。逾期24个月以上的，从第25个月起每月增加百分之100。

北京企业拆迁员工有补偿吗企业拆迁员工补偿标准

有。北京市企业拆迁员工的补偿通常是按劳动者的工作年限作补偿的。按每满一年支付一个月的工资向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年来算。不满六个月的，要向劳动者支付半个月工资。工厂拆迁的补偿款，通常是不用缴纳个人所得税，当事人应按具体的情况，并且结合实际来处理。

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条规定，宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

业主
北京市对拆迁的厂房如何补偿

1、土地、企业的房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要由土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。2、装修附属物补偿关于

2023-04-03

211人看过
被拆迁人
北京企业厂房拆迁补偿方案

各个地区的工厂拆迁补偿标准存在差异,北京市的工厂所涉及到的补偿费用通常包括拆迁资产补偿费用、拆迁费用补偿费用以及基于拆迁政策发生的奖励费用等。一般情况下，各个地区的工厂拆迁补偿标准存在差异。各地的人民政府会按照所在地的实际情况来制定适当的拆迁补偿标准。在拆迁的过程中，北京市的工厂所涉及到的补偿费用通常包括以下的四种：第一、拆迁资产补偿费用；第二、拆迁费用补偿费用；第三、基于拆迁政策发生的奖励费用等。拆迁政策下的北京企业奖励：如何计算？在拆迁政策下，北京企业可以获得政府提供的奖励。然而，如何计算这些奖励仍然是一个值得探讨的问题。根据相关法律法规的规定，拆迁政策下的北京企业奖励应按照拆迁面积计算。此外，拆迁政策还规定了拆迁补偿的标准，即拆迁面积乘以拆迁补偿单价。因此，拆迁政策下的北京企业奖励计算方法是明确的。总之,拆迁补偿标准因地区而异,北京市的工厂在拆迁

2023-09-01

183人看过
房屋产权调换
北京房山拆迁企业补偿方法

一般情况下，北京企业拆迁补偿的方式有两种：既可以货币补偿，也可以房屋产权调换。货币补偿通常会作为主要方式。补偿如下：1、拆迁资产补偿费，一般包括：房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价；2、停产停业损失补偿；3、拆迁补偿，通常包括：设备搬迁安装补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。一、拆迁安置补偿包括哪些费用1、拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。2、停产停业损失包括实际经营损失、预期经营损失。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。3、拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、

2023-03-15

463人看过
保全
北京拆迁补偿纠纷起诉问题如何解决？

房屋拆迁补偿纠纷民事诉讼的管辖是不动产所在地人民法院管辖。从法律层面上讲，涉及不动产物权的诉讼应当由不动产所在地人民法院管辖，包括拆迁许可案件、拆迁裁决案件以及与拆迁有关的行政强制、行政处罚案件；对不涉及不动产物权，仅针对征地拆迁过程中相关行政主体作出的具体行政行为提起的诉讼，应当按照《中华人民共和国行政诉讼法》第十七条之规定确定管辖法院，如对立项、规划等拆迁许可前置具体行政行为不服所提起的诉讼。北京介绍拆迁补偿拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。”该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿，同时又要兼顾房屋使用人的利益。出租房屋包括出租住宅房屋和出租非住宅房屋。对

2023-07-05

402人看过

房屋征收
拆迁企业停产停业赔偿问题

停产停业损失是指被征收的房屋不能用于生产经营的损失，必须根据房屋被征收前的利益、停产停业期限等因素来决定。停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失，包括房屋的租金．因搬迁所支付的费用．原材料半成品等物品的实际损失和生产经营的预期利润损失等。对于利润损失，以企业提供的税务部门核准的纳税证明为依据，兼顾当地同业同类生产经营企业市场收益情况予以确认。一般来说，企业撤销停业损失有5种方法：1、协商确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款规定，停产停业损失先由拆迁户和拆迁户协商确定；2、按实际经营损失计算；3、按房屋面积计算；4、按房屋补偿价格的一定比例计算；5、按经营效益情况计算。工厂拆迁停业补偿标准拆迁补偿应当以工厂的价值和损失应根据工厂规模进行综合评价。评价主要涉及几个方面，首先对该厂土地的补偿。如果该厂使用国有土地应当对土地价值进行评估，以获得土地补偿，其次对厂房的补偿，根据厂房

2023-08-06

101人看过
土地管理
农业企业拆迁赔偿问题探讨

农业企业拆迁的赔偿主要包括以下内容：1、对于不能搬迁的土地或房屋以及因搬迁造成的及其设备的损失的赔偿；2、对企业因为拆迁停产停业的损失的赔偿，也可以适当包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；4、拆迁政策的奖励费用。具体赔偿金额根据每个地方的政策而定。农业企业如何申请融资租赁融资租赁类似于银行的固定资产贷款。具有为客户度身设计最合适的融资方案，融资期限长，弹性的还款计划，灵活的还款方式，手续简便等优点。对于农业企业来说，由于企业发展速度很快，营运周转资金需求较大。（一）租赁的业务品种：1．直接租赁租赁公司根据客户对租赁物的选择，向供应商购买租赁物，租给客户使用，并向客户收取租金。2．出售回租客户将自有设备出售给租赁公司，同时签订租赁合同，再将该设备租回使用。3．委托租赁租赁公司接受客户的资金或设备，根据客户的书面委托，出租给客户指定的单位。（二）业务程序：1．租赁项目

2023-07-01

307人看过
收房
北京新机场企业拆迁赔偿细则

一般情况下，拆迁房需要对被征收人作出适当的补偿。北京新机场企业拆迁补偿标准如下：1、被征收房屋价值的补偿。可以参考该房屋附近类似的商业用房的价格；2、由于征收房屋而产生的搬迁、临时安置的补偿；3、由于征收房屋导致的停产停业损失的补偿；4、对被征收人进行补助和奖励。北京新机场征地补偿的概念是什么？北京新机场征地补偿的概念是：在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和

2023-07-01

381人看过
拆迁补偿标准
北京望京企业拆迁有补偿吗

北京望京企业拆迁是有补偿的，具体的补偿标准需要咨询当地的拆迁办，因为这个标准并不是全国统一的，一般会补偿四个方面：搬迁资产的补偿费用；实际产生的停产停业损失；搬迁补偿费用；一些有助于拆迁工作顺利进行的奖励费用，例如速迁费、搬迁奖励费等，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。一、烟台工厂拆迁补偿标准一般情况下，烟台市工厂拆迁补偿标准如下：1、拆迁资产补偿费。由当地的人民政府按照实际情况来制定相关的政策性文件，各地的补偿标准不同，计算方法也不同；2、拆迁补偿费用。通常包括：产生的设备搬迁、安装费用和解聘员工的安置补偿费用；3、基于拆迁政策而产生的奖励费用。二、临街装修补偿标准1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失3、拆迁补偿费用，包括

2023-03-22

252人看过

劳动者
拆迁企业如何妥善处理员工赔偿问题？

企业工厂拆迁工人的赔偿标准是：劳动者和用人单位一起协商解除劳动合同的，经济补偿需要按照劳动者在本单位工作的年限支出经济补。每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按员工月平均工资三倍的补偿金，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。工厂倒闭，怎样赔偿员工工厂倒闭后应当按照规定赔偿员工，赔偿数额按照劳动者在本单位工作的年限为依据，每满一年支付就支付劳动者一个月工资。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资，指的是劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的

2023-07-01

158人看过
社保
不交社保的企业如何应对赔偿问题？

公司不交社保赔偿范围有：1、用人单位应当向劳动者支付经济补偿，经济补偿按照劳动者在本单位工作的年限和每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿；满一年给予一个月的经济补偿；2、劳动关系期间补缴社会保障；3、用人单位未按规定为劳动者缴纳社会保险费，劳动者不能享受工伤、失业、生育、医疗保险的，劳动者可以要求用人单位按照有关规定支付上述待遇或者赔偿金。一人公司可以不交社保吗劳动法规有用人单位必须给劳动者缴纳社会保险的规定的。劳动合同法明确规定如果单位不给劳动者买社会保险，劳动者可以解除合同并获得赔偿金。职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费，只要是公司就必须缴纳的，一个人公司也要的。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合

2023-07-05

138人看过
收房
(2) 问题：房屋拆迁如何赔偿？

现在拆房子的补偿标准：1、对于被征收房屋面积价值的补偿；2、对房屋征收引起的临时搬迁，临时安置补偿；3、补偿因房屋征收给大家造成的停产、停业的损失。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，不得以营利为目的，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益制定。拆迁如何赔偿拆迁赔偿是以货币补偿金额或者产权调换，依照相关规定，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、

2023-07-06

441人看过
法律综合知识
拆迁补偿不合理如何应对问题

一、拆迁补偿不合理如何应对问题房子被拆了，补偿不合理处理方法如下：1．一般情况下，如果对拆迁补偿不满意，可以要求地方人民政府协调；2．如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决；3．如果是非正常拆迁的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。二、房屋拆迁补偿要遵循什么原则1．决策民主的原则。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为决策的重要参考。2．程序正当的原则。程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序，依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责，与行政管理相对人存在利害关系时，应当回避。3．结果公开的原则。在房屋征收与补偿工作中，要求征收补偿方案应当公布，征收补偿方案征求意见情况

2023-12-18

436人看过

法律综合知识
如何应对私自拆房的行为问题

一、如何应对私自拆房的行为问题1．当事人可以先收集房屋被偷拆的证据，然后向公安机关报案，让公安机关介入调查；2．如果是被行政机关强拆的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的合法权益；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚二、房屋拆迁补偿要遵循什么原则1．决策民主的原则。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为决策的重要参考。2．程序正当的原则。程序正当就是要求政府要严格

2023-08-12

342人看过
优先购买权
拆迁事件最新动态：住建部如何应对拆迁问题？

不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。标志着旧改正式告别大拆大建，开始进入精细化的城市更新时代。在十四五规划中，“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划，城市更新的重要性提到了前所未有的高度，相关政策也进入密集出台期。住建部：违规出租出售经适房将被收回高消费要核查资产住房和城乡建设部昨天对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，做出了有关规定。该通知规定，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。通知还依法明确了有关工作人员滥用职权、徇私舞弊以及建设单位、中介机构违法违规责任和追究制度。关于准入买房人高消费

2023-07-11

455人看过