什么是限价商品房，可以买不-法师兄

什么是限价商品房，可以买不

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 02:46:13 413 人看过

一、什么是限价商品房，可以买不

限价商品住宅体系是一种通过对价格及户型（即住宅面积）进行严格限定的非市场交易型商品住宅类型，其主要目的在于缓解中低居民的居住困扰，从而有效控制过高的房价水平。

作为一项短期内的调控措施，限价商品住宅并非经济适用住房制度本身。

其设计理念是立足于以房价水平决定土地出让价格的原则，实施由各级政府部门监督管理并借助市场机制进行运营的总体策略。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、什么是限制行为能力人怎么离婚

限制民事行为能力人：

一、8周岁以上不满18周岁的未成年人。但年满16周岁未满18周岁以自己的劳动作为主要收入来源的（就是16岁以上不满18岁已经工作了的人）视为完全民事行为能力人。

二、不能完全辨认自己行为的成年人。

限制民事行为能力人只能通过诉讼的方式离婚，在离婚诉讼程序中或离婚诉讼程序前，必须通过一个民事诉讼法所规定的特别程序，确定无民事行为能力人、限制行为能力人的行为能力。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“什么是限价商品房，可以买不”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。需注意的是：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。限价商品房能做抵押吗限价商品房不能抵押贷款，限价商品房也算是保障性质商品房的一种，限价房是开发商在拿地的时候国家就已经限制了销售价格的房屋。在购买限价商品房的时候可以申请办理按揭贷款，但是购买的限价商品房不能用来办理抵押贷款，需要在限价商品房转为商品房之后才可以。《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑

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