民间借贷房屋抵押需要准备什么文件-法师兄

民间借贷房屋抵押需要准备什么文件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 18:50:50 164 人看过

一、民间借贷房屋抵押需要准备什么文件

民间借贷房屋抵押需要准备的文件如下：

1.《房地产抵押登记申请表》

2.《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

3.《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;

4.查档结果证明

5.抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

6.抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份);

7.授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)

8.房地产估价结果证明或双方价值认定书、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场

二、法律规定怎么做房产抵押借贷

1.准备材料

抵押公证双方当事人需要准备好本人身份证、户口簿等身份证明材料，还要准备房屋产权证、购房合同首付款支付发票等等与房产抵押内容相关的财产所有权证明，最后就是双方草拟好的房产抵押协议书。

2.提出公证申请

抵押双方写的好上述准备的相关材料到公证处提出公证申请，一定要本人在场才行。这时候公证处会给一张房产抵押公证申请表格，将其填写完整，内容必须真实才有效。

3.受理确认

三、妻子并不知情的房子抵押出去之后有什么效力

妻子并不知情的房子抵押出去之后有的效力如下：

1.如果抵押权人善意取得产权，那么抵押应当有效。

2.抵押权人不是善意取得产权，那么抵押应当无效。

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