如何起诉违约的开发商-法师兄

如何起诉违约的开发商

来源：互联网时间： 2024-08-18 19:05:51 273 人看过

在实践中，若开发商违反了法律法规或商品房购销合同中的约定，购房者有权利依法自主选择是否行使解约权，促使开发商承担起违约责任；若合同确实无法维系，开发商还需向购房者支付一定的违约赔款作为补偿。但如果购房者明确表示拒绝接受解约，那么他们就应当遵循房地产购销合同的具体条款，向有法定权限的仲裁机构递交仲裁申请书进行公正审理，或是直接向有司法裁判权的人民法院提起诉讼，以此来对开发商施加压力，敦促其继续履行合同义务。倘若开发商仍然坚决不履行其应尽的职责，购房者为了保护自己的合法权益，可以请求人民法院采取强制执行措施，以保证合同能够得到严格而有效的执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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