房屋加名字手续:1、带上结婚证、身份证、房产证;2、到房屋所在房地产交易中心预检窗口提交材料,审核齐全后,拿着工作人员给的序号到窗口办理;3、办房产证加名字所需费用:110元。明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般可以在20天后拿到房产证;4、新房产证可以设定密码,自行更改。
安置房屋买卖需要哪些手续
买卖安置房要办理相关的手续。
首先,应该先给安置房办理一下房产证,办理房产证以后才可以进行过户交易。办理房产证以后,也可以按照正常的流程进行过户。
1、先签订房地产的买卖合同,在合同里面应该要写清楚双方的约定情况,怎么付款,分几次付款,都是需要注意的问题。一般来说,签了买卖合同首付以后,再付三成的手续费就可以了。
2、去房地产的交易中心进行过户,过户当日应该付六成的资金,拿到房产证以后可以再加付资金。过户的手续一般不会太复杂,双方的身份证原件以及复印件,户口本,结婚证,税费缴纳凭证,合同还有相关的房产证都需要准备好。准备完毕后就可以进行过户了。双方当事人一定都要到场,签字的,一方不去的话,要委托公证处作证。
一、购买安置房需要准备哪些资料
1、购买者的身份证原件及复印件;
2、购买者的户口簿原件及复印件;
3、《房屋征收补偿安置协议》原件及复印件;
4、如果是受委托购买的话,需提供委托人及受托人身份证、户口本原件及复印件、经公证处公证的委托选房《公证委托书》原件或律师见证的《律师见证书》等。
购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的,但是拆迁安置房一般不可以获得土地证。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的,但是也要向国家交纳一定的土地出让金进行出售。安置房买卖需要办理的手续还要经过国家的认证,这样才不会损害自身的利益。
二、安置房主要优势:
1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;
2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快,更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。
《中华人民共和国房屋管理条例》第十五条请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
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