网签预售合同在房主手里吗-法师兄

网签预售合同在房主手里吗

来源：互联网时间： 2024-08-04 15:20:01 257 人看过

关于网签合同的上传以及给予买方查阅的相关事项，我们有如下规定：在正式签署合同以后，双方均需各自保留一份协议副本以便将来可能发生的争议寻求司法救济时提供作为有力证据。在此基础之上，我们强调要求签署合同时应遵守平等原则，保证各方当事人在完全自由表达真实意愿的前提下展开对话并达成共识。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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关于二手房交易合同，应当包括以下关键性内容：首先是需要明确交易的具体房屋；其次是要确定交易的总价；再次是要详细约定每一方当事人的履约期限、履约地点以及履约方式等重要事项；接下来，就是要对可能出现的违约行为作出详细的规定，并明确相应的法律责任；再者，双方也必须就如何解决合同执行过程中产生的争议达成共识；随后，应当明确签订之日即为本合同的正式生效日期；最后，还应赋予双方有权力在必要时中止、终止或者撤销本合同。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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关于在线签署购房合同的详细流程如下所述：首先，当购房者确立了购买房产的意向后，他们将会同卖方（即开发商）进行充分协商并达成共识，进而共同将正式的合同条款录入合同备案软件中，实现网上签约的过程。其次，在开发商和购房者签订的购房合同经系统上报成功后，将打印出正式的合同文本，由购房者和开发商分别履行签字确认手续。第三，作为开发企业，需在网上签约完成后的三个工作日之内，前往当地的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。最后，在开发商和购房者完成网上签约并上报之后，开发商还需携带所有的购房相关资料以及全套已经签字的纸质正式合同，前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取

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交房了手里拿的还是预售合同可以吗

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宁房二手房预售合同字号在哪

通常情况下，房屋预售合同的编号会被打印在合同首页的右上角部位。但请您务必注意，房屋预售合同仅为您与开发商共同协商制定的一份意向性协议，并非正式的买卖合同。因此，在该合同中无法查询到房屋所有权证号以及贷款合同编号等相关信息。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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商品房预售契约的法律效力显著且无可忽视，倘若任何一方签约方无意履行契约条款，都必然会被追究到对应的法律责任。所谓的商品房预售契约，就是指商品房预售的开发商与购房者之间相互沟通、达成共识，由开发商承诺在约定的期限内向购房者交付已建成的商品房所有权，以此作为交易的对价，而购房者则需向开发商支付定金或部分购房款，并按照约定的日期接收所购得的商品房。这种契约形式属于我们日常生活中常见的合同类别之一，并且受到我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。

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我国目前对二手房网上签约及合同备案是没有规定的，只对商品房预售网上签约和备案进行了规定。法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、商品房买卖合同备案要多久商品房买卖合同30日内备案。房地产开发企业取得《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，应由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理合同备案手续。二、二手房卖方应该依据哪个合同打官司二手房打官司以网签为准，网签是政府行政机构监备案的合同，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上二手房以网签合同为准。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。网上签约的程序为：交易

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