网签预售合同在房主手里吗-法师兄

网签预售合同在房主手里吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 15:20:01 257 人看过

关于网签合同的上传以及给予买方查阅的相关事项，我们有如下规定：在正式签署合同以后，双方均需各自保留一份协议副本以便将来可能发生的争议寻求司法救济时提供作为有力证据。在此基础之上，我们强调要求签署合同时应遵守平等原则，保证各方当事人在完全自由表达真实意愿的前提下展开对话并达成共识。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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一、没有预售证在上海房地产网签合同可以签署吗？没有预售证在上海房地产网签合同不可以签署，网签合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊

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关于合同盖章的事宜，通常需以下几个步骤进行操作：首先，于合同的结尾处，请以单位公章予以妥当覆盖；其次，在法定代表人签字的最后一页尾部，也应当加盖法定代表人签名章予以确认；另外，若合同为多页形式，还需要在每页之间加盖骑缝章，以确保各页紧密接合。在进行盖章之前，务必检查无误确保所使用的印章真实有效，且盖印之后，其印章字迹务必清晰可辨，无残缺破损情况出现。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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根据相关规定，购房合同的签定完成之后，开发商必须在三十个自然日之内，向房地产行政主管部门以及土地管理部门提交房屋买卖合同的注册及备案申请。经过系统性的集中审核与备案程序之后，方可正式发放购房合同。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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2024-08-21

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出预售购房合同就是网签备案吗

此回答并非如此，因为预售合同所签订的乃是书面协议，而网签流程所处理的则为有关手续事宜。这两者存在本质区别。若是购置一手房屋，需先行签署预售合同，并依约支付相对应的首付款项，之后方可着手办理网签相关之手续。若您选择购买二手房产，首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，随后便可进行贷款申请及缴纳首付款等事项。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-05-14

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关于二手房交易合同，应当包括以下关键性内容：首先是需要明确交易的具体房屋；其次是要确定交易的总价；再次是要详细约定每一方当事人的履约期限、履约地点以及履约方式等重要事项；接下来，就是要对可能出现的违约行为作出详细的规定，并明确相应的法律责任；再者，双方也必须就如何解决合同执行过程中产生的争议达成共识；随后，应当明确签订之日即为本合同的正式生效日期；最后，还应赋予双方有权力在必要时中止、终止或者撤销本合同。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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