很多网友对公积金贷款买房和商业贷款买房不是很清楚,很多买房族都比较关心“住房公积金贷款优势有哪些”这个问题。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
住房公积金贷款优势:手续便捷
借款人在带齐资料的前提下,只需到贷款银行1次即可办结贷款申请手续。
住房公积金贷款优势:时间短
从受理到放贷只需8个工作日。主要包括以下环节:银行审核、签订借款合同、公积金中心审批、贷款发放等。
住房公积金贷款优势:利率低
购首套住房贷款5年期以上现行利率4.5%,比商业银行住房贷款基准利率低2.05个百分点。以贷款50万元、贷款年限30年、采用等额本息还款方式为例,个人住房公积金贷款比商业银行住房贷款30年共节省利息支出23万元。
住房公积金贷款优势:首付低
职工家庭购首套住房(包括商品房、限价商品房、私产房、经济适用房等),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,首付两成。
住房公积金贷款优势:抵个税
职工支付的住房公积金贷款利息,不计入职工个人所得税应纳税所得额。
住房公积金贷款优势:还款方便
借款人可以用本人及配偶的住房公积金按月偿还贷款本息,还可以用住房公积金账户余额提前偿还部分贷款本息。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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公积金贷款买房有哪些优势贵州在线咨询 2022-02-11公积金贷款尽可能充分利用,能贷多少贷多少,能贷多长时间就贷多长时间。住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度,与商业贷款相比,它有以下方面的优势:一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。二、贷款成数高,期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成,购
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用公积金贷款优势有哪些江苏在线咨询 2022-07-10公积金贷款的优势。 1、贷款成数高,首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成,购房人首付压力较大。用公积金贷款最高可贷到9.5成,购房人首付压力较小。 2、贷款年限长,月还款金额少。不同地区商业贷款年限不一样,全国各区商业贷款的贷款年限最高只能贷到30年,而且大多数二手房最高只能贷到20年,月供压力较大;公积金贷款的年限最高可达30年,月供压力较小
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公积金买房的优势在哪?新疆在线咨询 2022-10-28一、用公积金贷款买房有何优势公积金贷款购买房与使用商业贷款相比较,优势还是较为明显的。 1.公积金贷款成数较高。一般公积金住房贷款成数可达到房产评估值的90%-95%,而商业性贷款购买二手房的最高贷款成数则为房产评估值的80%。 2.公积金贷款年限较长。住房公积金贷款的贷款期限最长为30年,而商业贷款的贷款期限较住房公积金贷款少一些,一般为20年。 3.公积金贷款利率较低。公积金目前1年-5年期限
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公积金购房优势有哪些?北京在线咨询 2022-08-11住房公积金贷款的优势: 1、购房时可以享受低息贷款,住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点; 2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成; 3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税; 4、住房公积金贷款还款方便,可选每月可自动还款,无需往返奔波; 5、住房公积金贷款提前还款无限制,无金额大小、还款次数限制,无违约金。 公积金购房优势介绍如上
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公积金贷款优势是什么?北京在线咨询 2021-03-16(1)方便程度,办理时间等上差不多。 (2)商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。 (3)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。 以上就是ask.com小编为大家带来公积金贷款银行审批要多久的全部内容。公积金贷款的进行就是不同于一般的贷款的,所以是要多多注意了。如果你还有更