借钱不还把房子卖掉怎么办-法师兄

借钱不还把房子卖掉怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-16 06:28:24 305 人看过

若有债务人未能如期偿还所借款项并私自将名下房屋予以出售，那么这无疑是对于债权人合法权益的重大损害。

为了保护债权人自身的到期债权，我们可以依据《中华人民共和国民法典》中的第五百三十五条规定，债权人有权向人民法院提出申请，以其本人的名义代为行使债务人对相关当事人的权利。

在此种情形之下，债权人可请求法院判定债务人出售房产的行为无效，或者采取其他相应的法律手段来维护自身的合法权益。

倘若债务人通过出售房产的方式转移了财产，以至于无法履行债务，债权人则有权请求法院对债务人的财产实施保全或强制执行，从而确保债权得以顺利实现。

《中华人民共和国民法典》第五百三十五条

因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。

代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。

相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

执行措施
私自卖掉法院查封的房子把钱还出来可以吗

被人民法院查封的房屋是不能私自卖掉的，如果私自卖了被查封的房屋，是妨害司法的行为，法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条妨害司法行为诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之

2023-03-22

384人看过
仲裁规则
在法院执行前把房子卖掉

如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。一、欠款不还的老赖该怎么办对于拒不履行法院判决的被执行人，法院可以对其存款、债券、股票、基金份额等财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等措施，如果在执行上述措施后，被执行人仍不能偿还债务的，债权人可在发生被执行人有财产时，随时请求人民法院执行，对于拒不执行的人，法院会对其采取限制出现、纳入征信不良记录和向媒体公布等途径来促使被执行人及时履行法定义务。二、劳动仲裁后申请强制执行的程序有什么？1、手续仲裁裁决的强制执行应当向有管辖权的法院提出申请。当被执行人在国外的，由当事人直接向被执行人所在国的有管辖权的法院申请裁决的承认及执行。被执行人在中国境内的，国内仲裁由被执行人住所地或被执行人财产所在地的人民法院执行。涉外仲裁裁决，由被执行人住所地或被执行人财产

2023-06-24

196人看过
优先购买权
商铺租赁期间房东把房子卖掉

一、租房期间房东把房子卖了在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户是享有优先购买权的，所以，房东在出售房屋之前，应当事先询问租户是否有购买的意愿。如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。二、租房期间房东不搬家怎么办1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益2、如果房东以

2023-04-03

218人看过
落户
落户后把房子卖掉有影响吗

一、落户后把房子卖掉有影响吗对户口是有影响的。一般是要迁走，但是如果仅有这一处住房，房子卖掉后，自己和家人户口没有别处住房可以落户，就可以不要迁走，户口本不用变更，户籍处所仍然落在此房屋上。他人买到这处住房后，把户口迁到这处房子上，他带着以他(她)本人名字的房屋产权证在说明情况后，公安局户籍处会为他们另立户口本，并不影响原来的户籍。二、法律依据《中华人民共和国居民身份证法》第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证;领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。

2023-05-20

476人看过

协议离婚
前夫把判给我的房子卖掉了

一、前夫把判给我的房子卖掉了离婚之后，如果房子已经判给了儿子，那么房子本身就属于孩子的资产。所以男方私自将房子卖了，这种行为本身是不合理的，所以女方可以直接要求男方对房子进行补偿，这样也能够切实保护孩子的核心利益。同时男方私自将房子卖了，这种行为确实侵犯了孩子应有的权益，所以也是对判决结果否认，并没有履行相对应的义务，也应该按照失约进行赔偿，所以可以从以下几个方面出发来看问题。1，房子本身离婚之后判给了儿子，那么儿子是房子的实际拥有人，所以男人私自卖房子是需要给孩子补偿的。其实不得不说，二人离婚之后，将房子判给儿子，那么很显然儿子是房子的实际拥有人。但是后期男子以其他的方式，将房子私自卖给他人，这种行为显然是不合理的，同时也是需要对孩子进行补偿的。2，男方没有履行相对应职责，属于违约行为，更应该根据具体情况进行索赔。其实对于男方的这种行为来说，本身就侵犯了孩子的利益，而且考虑到男方确实没有

2023-03-07

186人看过
法律综合知识
没有借条能把车卖掉吗？

一、没有借条能把车卖掉吗？1、不管有没有借条，都不一定可以将对方的车辆卖掉。在想将车贷未还完时，可以先寻找下一任买主，联系一些有意愿购买自己车辆的下家，然后和其进行沟通，先将支付钱将贷款还请，然后在车主得到汽车之后再将车过户到下家名下，不过这种方法效率非常低，而且如果对方不是特别信任借款人话，一般会很难成功。2、车主联系二手车商家，通过二手车商家将汽车剩余的贷款还清。（1）然后在得到车辆登记证后，再将车辆过户二手车商家，这就想到于是将车卖给了二手车商家，使用这种方法的话车辆所能卖出的价格会非常低，会远低于市场价格。（2）如果车主既没有联系到下家，也没有二手车商家愿意接手的话，那么就需要自己上别的贷款机构进行贷款，将汽车剩余未偿还的金额还款完毕后，车辆变成自己的之后，再进行买车，使用这种方法的话，会在其它贷款机构产生手续费。二、私人借款借条不见了怎么办？私人借款借条不见了可以采取以下的办法：

2023-11-30

485人看过
法律综合知识
法院拍卖房子一直拍卖不掉怎么办理

一、法院拍卖房子一直拍卖不掉怎么办理1.第一次拍卖流拍法拍房第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。2.第二次拍卖流拍法拍房第二次流拍后，不论是动产和不动产，申请人可以按第二次拍卖后的流拍价，接收标的物抵债。如果不同意接收的，动产不再拍卖；不动产在第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。申请人不接收动产的，应当将标的物退回被执行人，解除扣押。3.第三次拍卖流拍法拍房第三次流拍后，申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。申请人不同意接收不动产的，法院应当自拍卖终结后7日内发出“变卖”公告。如果变卖经过60日也没卖出去，申请人仍然不同意接收的，应当将不动产退回被执行人，解除查封或扣押。二、夫妻共同房产法院可以拍卖吗一般情况夫妻共同房产法院是不可以拍卖的，但如果夫妻其他共同夫妻

2023-04-20

468人看过
诉讼离婚
离婚后房子卖不掉咋办

婚姻存续期间的财产为夫妻共同财产，需平均分割。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。一、如果有夫妻共同财产离婚时怎样分割财产1、协议离婚，双方协商一致后到民政局领取离婚证；2、诉讼离婚，一方可以直接向被告户籍所在地和经常居住地的法院提起离婚诉讼。对于财产方面，属于夫妻共同财产的部分还是平均分配，除非一方有过错的，另一方可以要求对方支付赔偿，法院一般予以支持。二、离婚后小孩财产如何分配离婚后小孩和财产应根据相关法律规定进行分配，具体分配原则如下：1、取得结

2023-02-06

441人看过

扶养
欠钱起诉中对方把房子卖了怎么办

建议及时申请财产保全,保全该房产后,无法交易。如果已经交易成功，可以申请冻结欠款人的账户和卖房收入。债务人追讨债务，可以向法院申请强制执行欠款。人民法院在受理申请强制执行后，会依法依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，如：直接划拨被执行人银行账户财产、扣押拍卖被执行人车辆、房屋等。若确无可执行财产的，人民法院会裁定中止执行，待对方有可执行财产时再恢复执行。一、擅自拍卖房产是否能强制执行会。判决生效之后可以向法院申请强制执行的，法院可以进行拍卖。根据《民事诉讼法》第二百四十四条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

2023-03-02

135人看过
继续履行
房主在租赁期内能把房子卖掉吗

房主在租赁期内是可以卖掉房子的。依据买卖不破租赁的原则，房主于租赁期间有权卖房。一、买卖不破租赁是不是法律上有人说是善意的民法典买卖不破租赁的规定不属于善意取得。买卖不破租赁是指私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。善意取得是指第三人基于善意受让对该动产取得占有，依法对其即时取得所有权或他物权的行为。二、房子有其他人的户口怎么办如果房子交易完成后以后,对方不过户的话可以起诉。如果合同中有约定违约金还可以要求赔偿违约金。在房屋买卖合同中,房屋一经办理了过户手续,买房者即取得了该房的所有权,原房主无权再将自己或他人的户口滞留在原住址,户口迁移出去是原房主的附随义务。三、租房二房东跑了能报案吗租房二房东跑了是可以报案的。如果租房子的时候的，有房主同意二房东转租的合同或是协议，那么可以要

2023-03-24

51人看过
合同无效
老公私自卖掉房子，怎么办？

老公偷偷把房子卖了没过户，能不能要回来看买卖合同是否有效。1、在房屋买卖合同有效的情况下，不能回房；买卖合同无效的，可以回房。房屋买卖合同有效的，房屋不能回来；2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。农村房子卖了没过户要拆迁怎么办农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。众所周知，农村房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在

2023-07-03

391人看过
遗产税
老人把房子卖掉是不是需要双方子女签字

老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人，还是属于共同财产。只要产权是老人个人的，他就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。如果房产证也有子女的名字，则需要。一、买卖房屋合同需要子女签字吗买卖房屋合同一般不需要子女签字，原因是：1、目前没有开征遗产税；2、现在转让老人的遗产房屋，需要先将房屋继承到某继承人名下。有几个继承人的老人又没有遗嘱的，按照法定继承履行继承手续。有争议的，协商不成最好先通过法院诉讼解决继承问题。二、老人去世银行卡找不到了怎么办情况一：如果有老人的银行卡或存折，知道密码的，可以直接拿着老人身份证以及代领人身份证去取钱，不需要经过银行特殊批准。情况二：如果有老人的银行卡或存折，不知道密码的，可以根据老人的一些习惯，猜测下密码，换几个银行试试看（需要带上老人身份证以及代领人身份证）。情况三：如果不知道密码，且老人身份证已没有留的，但还保留火化证明的，可以尝试用

2023-06-21

298人看过

法律综合知识
把钱借网友钱对方不还咋办

一、把钱借网友钱对方不还咋办1、网友借钱不还的处理方法：债权人可以先与债务人协商还款，如果债务人拒绝还款的责任，债权人可以到对方所在地法院进行起诉要求对方还钱，但是要有一定的证据。2、对于网友借钱的，如果是跨地域较大的，对方不还钱时，处理起来将会非常麻烦。3、《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实，理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、追债的方式有哪些解决欠款纠纷的方式有多种多样，如协商、调解、仲裁和诉讼等，诉讼只是其中方式之一，在此想重点提示一下对诉讼的正确认识：对债权人来说，如果协商调解无法索要欠款，就会想到起诉，但对于此类纠纷，不要单纯的认为，诉讼就必须要走繁琐的立案、开庭、判决等程序。其实，还有一种简单的方式即向人民法院申请支付令

2024-01-15

359人看过
夫妻共同财产
离婚后男方偷偷把三套房卖掉怎么办

1、离婚后，另一方发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。2、在涉及到房屋的诉讼中，如果产权未登记在提起诉讼的一方，应当向法院提出财产保全。一、离婚后房产起诉期限离婚后房产起诉期限为两年，从当事人发现之次日起计算。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。另一方发现有上述行为的可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚后发现对方转移财产怎么办离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。如果在离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提

2023-06-24

415人看过