涉外出租合同标的需注意哪些-法师兄

涉外出租合同标的需注意哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:25:17 340 人看过

签订涉外出租合同要注意以下几个方面：

1、合同条款的要求：合同条款要具体，阐述要清晰，避免歧义。

2、租金支付方式的约定：对于租金的支付的方式，尽量要求房客在境内付款；如果选择境外付款，银行在转账时，无论金额大小都将扣除一定金额的手续费，这笔费用由谁负担一定要在合同中事先约定。

3、租赁保证金的约定。

4、有关承租人提前退租或擅自解除合同条款的约定。

签订涉外出租合同要关注哪些问题

1、签订涉外出租合同要关注以下问题：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；签订合同时应当审查当事人的主体资格；租赁期限不得超过二十年，否则超过部分无效；涉外出租合同的内容应当具体完善。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十七条本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。

在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

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