公司租房协议注意哪些问题-法师兄

公司租房协议注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-24 16:34:39 116 人看过

公司租房协议注意的问题是合同的主体是否具备相应的条件，客体是否合格，房屋租赁手续是否完备等。租房协议解除双方可以先协商，协商不成的可以通过法律手段解决。

一、公司租房协议注意哪些问题

公司租房协议注意以下问题：

1．审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；

2．审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；

3．审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

二、租房协议应该怎么样解除

租房协议的解除方式如下：

1．协商解除，当履行合同过程中发生争议的时候，双方可以协商，尽量的减少双方的损失，和平的化解矛盾、解决问题。

2．约定解除，一般在签订租赁合同的时候，会约定有租赁期限、违约责任，或是合同的解除条件，当符合合同约定的解除条件时，出租人可以解除合同。

3．法定解除，法定解除是法律规定，当达到某种条件，一方当事人享有单方面解除合同的权利。对于房屋租赁合同的解除，当承租人出现擅自转租租赁房屋、利用承租的房屋从事非法活动等情形时，出租人可以单方面解除合同。无法直接送达也可以通过邮寄方式送达，以邮局送达回执时间为准。

三、让人代签租房协议是否有效

让人代签租房协议是有效的，房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验；租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。

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