婚后房子写老公单独所有-法师兄

婚后房子写老公单独所有

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 14:49:12 159 人看过

一、婚后房子写老公单独所有

在婚后购买的房屋，仅登记了夫妻其中一方的名字，这并不意味着该房产仅归属于产权登记人所有。

按照我国相关法律法规，在婚姻关系持续期间，夫妇一方购置房地产时，只要双方未对购置款项的来源和属性做出明确约定或无法提供强有力的证据来证明购置款项系单独由某一方全额支付，那么即便房产证上仅标注了配偶单方面的姓名，亦或是仅登记在某一方名下，均应当被视为夫妻双方共有的财产。

因此，在通常情况下，婚后所购得的房产，无论其所有权证书上是否同时记载了夫妻双方的姓名，都应当被视为婚后共同拥有的财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、婚后借钱买房写一个人算共同财产吗怎么写

婚后共同购房且仅有单方姓名，仍被认定为婚姻共有财产。

无论房产证上是否刻画双方名讳或仅刻画其中一方名讳，原则上都可视为婚后共有财产。

如欲规避此种状况，可在产权证上注明单独所有权，如此便可保障在离婚时分得房产的一方不受对方干预。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承人
婚后房子更名给妻子单独所有怎么做

房屋过户更名一般到不动产所在地的登记机构办理登记即可。一、房屋更名需要哪些手续房屋更名需要的手续根据实际情况而定。对于直接签订赠与合同的，需要携带更名双方当事人的身份证、户口簿和房屋产权证书，然后到房屋交易大厅办理更名登记手续。对于通过继承方式更名的，需要携带被继承人的死亡证明、继承人的继承权公证、不动产的产权证和继承人身份证，然后到房屋所在地登记机构办理不动产过户登记。二、房产怎么过户给别人房产过户给别人的规定如下：1、房产通过过户登记，不动产产权变更，以登记为准；2、过户方与接受过户的一方，双方一起到房产登记中心，办理房产过户登记后，房屋所有权转移。房屋过户过程中，需要缴纳相关税费，如契税费、个人所得税等。一、房产公证需要的资料如下：1、当事人各方的身份证明；2、涉及房地产开发的提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；3、涉及房地产预售、销售的，提交

2023-03-21

345人看过
不动产权证
不动产权证写了老公单独所有之后没权分吗

若是夫妻在婚姻存续期间购买的，属于夫妻共同财产，妻子一方仍对不动产享有处分权一、婚后单方买房财产归谁1、婚后单方买房只写一个人的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、单方父母出钱买房。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、房子婚后买属于夫妻共同财产吗在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

2023-03-16

476人看过
结婚证
婚内的单独所有的房产离婚后可以单独卖房吗

能卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。一、单独所有的房子出售需不需要夫妻签字吗单独所有的房子出售不需要夫妻签字。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以只要该房属于当事人的个人财产，当事人对该房依法享有所有权，那么其无需经过配偶签字同意就可以出售该房屋。二、夫妻房子过户给对方需要什么证件需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；房产过户

2023-03-05

141人看过
再婚
丧偶后单独所有房子如何继承

视具体情况而定。如果被继承人立有遗嘱的，按照遗嘱分割；如果没有立遗嘱，按照法定继承顺序继承，由有继承权的人按照以下顺序继承遗产：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、父亲再婚婚前财产谁继承父亲再婚婚前财产谁继承应当看具体情况。如果父亲没有订立遗嘱，按照法定继承，父亲的婚前财产，再婚配偶和子女都有继承权。我国《民法典》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承财产的份额，一般应当均等。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、丈夫去世后企业年金怎么继承丈夫去世后企业年金继承方法：如果存在有合

2023-04-05

257人看过

法律综合知识
夫妻共同购买房子写单独所有有效吗

一、夫妻共同购买房子写单独所有有效吗在婚后购置房产并明确标注为单独所有的行为是具有法律效力的。根据我国相关法律法规的规定，男女双方享有平等的权利，可以自主决定在婚姻关系存续期间所获得的全部财产的性质，即归各自所有或者共同所有。因此，只要夫妻双方就房屋的所有权归属问题达成共识并书面认可，那么这一约定便是具备法律效力的。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻共同购买的按揭房归哪方夫妻共同购买按揭房应当

2024-04-05

466人看过
法律综合知识
婚后买的房，只写男方名字单独所有，离婚女方有份吗？

婚后购买的房产，即使只写了男方的名字并且标注为“单独所有”，在离婚时女方是否有份，取决于多个因素。如果你们结婚后是用自己的私人财产买的房，而且产证上只有老公的名字，那这个房子就是他自己的私人物品了，离婚的话你就没法分到一杯羹了。不过，假如你们是花夫妻俩辛辛苦苦挣来的血汗钱买的房，尽管写的还是男的名字，那这个房子仍旧属于你们俩的公共财产，离婚的时候你还是可以要求分一部分的。其次，需要考虑夫妻双方的约定。如果夫妻双方在购房前或购房时有明确的协议，约定该房屋属于男方的个人财产，并且该协议具有法律效力，那么离婚时女方无权分割该房屋。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另

2024-07-24

161人看过
房产证
婚后买房办房产证单独所有是否有效

如果仅注明单独所有是无效的，该房产仍属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。一、夫妻俩都不知情，一方可以买房吗？夫妻一方在另一方不知情的情况下买房，也算共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。二、给小三寄什么东西犯法吗在夫妻关系存续期间，即夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约

2023-02-25

361人看过
法律综合知识
离婚后买了房子单独所有想再卖什么材料

一、离婚后买了房子单独所有想再卖什么材料在离婚之后，若要将房产进行出售交易，需由夫妻双方共同携带有效身份证明文件、户籍证明文件、离婚证书及经由民政部门盖章确认的离婚协议书（明确体现出关于住房方面的详细分配方案和所有权归属），并携同住房房产证前往相关房管部门进行申请办理离异房产析产过户手续。在此过程中，夫妻双方应共同参与，重新办理新的房本。只要所有证件齐备且符合规定，便无需支付任何契税费用。需要注意的是，进行析产过户的前提条件是住房贷款已全部偿还完毕，房产不存在任何抵押或司法查封等情况。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-20

498人看过

婚前购房
婚前购房能否单独所有？

婚前买房不一定非要写单独所有，婚前买房，婚后取得房产证，办理房产登记时一个人去办理登记，登记为单独所有。同时应当采用书面形式约定该房产为婚前财产。房产证写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。婚前买房婚后单独还贷算共同财产吗男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资

2023-07-06

225人看过
法律综合知识
房产证写单独所有配偶是否有份

房产证写丈夫的名字妻子是否有份，需根据具体情形而定：1、如果房屋是婚前买的，那么该房屋就是买房人的个人财产。我国民法典规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。2、如果房屋在婚后购买，即使房产证上只有夫妻一人的名字，也属于夫妻共有财产。我国民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、其他应当归共同所有的财产等，归夫妻共同所有。3、夫妻双方如果对该房产归属有特别约定的话，从其约定。我国民法典规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。根据《民法典》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。因此，在夫妻没有约定的情况下，夫妻关系存续期间以夫妻共同财产所购买的房产无论登记为夫或妻单独所有或夫妻共同所有，都应当认定为夫妻共

2024-08-01

299人看过
夫妻共同财产
怎样才算婚后购房买房的单独所有人

婚后买房算单独所有的方法：如果双方约定婚后财产归个人所有，那么该房子依法属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割；或者是一方父母婚后出资购房，但是父母指定该房只属于自己子女，只将房子登记在自己子女名下的，那么该房也归一方所有，离婚时不对该房产进行分割。一、夫妻离婚后房产如何分配(一)婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。(二)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情形这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。(三)婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的情形，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。(四)婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，取

2023-03-08

276人看过
夫妻共同财产
单独所有的房子离婚怎么分配制度？

单独所有的房子离婚一般不分配，因为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定个人房产婚后共同所有的，先由夫妻双方协议分配，协议不成的，可以向人民法院起诉分配。房产证上单独所有的房子离婚时怎么处理婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条民法典第一千零六十三条规

2023-08-14

170人看过

夫妻共同财产
婚后车位可以单独所有吗

婚后买车位，不管登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，是属于婚后取得共有财产。一、婚前买房婚后装修离婚怎么分婚前买房婚后装修的，如果双方对于房产分割事先有约定的，则按照双方的约定分割房产。如果没有约定的，则房产证如果登记了一方的名字，房产属于登记一方的个人财产，离婚时不进行分割，但如果是婚前支付首付婚后共同还贷的，则共同还贷部分获得房产的一方应当给予对方补偿；对于婚后装修的部分，如果是用夫妻共同财产装修的，则获得房产的一方根据装修的花费补偿对方。如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房子按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，如果协商不成则由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、房产证上单独所有，离婚时如何分割婚后房产证写单独所有，离婚一般按照共同财产分割。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一

2023-03-30

178人看过
法律综合知识
婚后买房注明单独所有的条件有哪些

一、婚后买房注明单独所有的条件有哪些婚后购房并使之成为个人独立所有的可行方法包括但不限于以下几种情形：首先，夫妻双方可以通过所立书面契约来明确该房产应单独属于任意一方所有；其次，若夫妇中的任何一方能够以其个人财产全额支付该房屋的购置费用，那么他们也可实现婚后购房完全属于个人所有这一目的；最后，对于其他在婚后购房并希望实现个人独立所有权的做法，亦有待进一步探讨与研究。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个

2024-04-21

406人看过