民间借贷利息的计算方式因借款期限不同而有所差异，但年利率不得超过36%。在计算利息时，法院会根据借款期限和年利率来判断是否符合支持的条件。如果双方未约定利率，则出借人主张的期限内的利息不予支持，而借款人自愿支付后又反悔的，不超过年利率36%部分的利息也不予支持，超过36%部分的利息则法院会支持返还。

民间借贷利息因借贷期限不同而不同，但是不能够超过36％的年利率。法院对约定的利息认定与处理如下：年利率在低于24％区间，法院支持；在24％－36％区间，法院对已经履行的部分也是支持的。如果双方没有约定利息没有约定利息，出借人主张期限内的利息，法院不予支持。借款人自愿支付，后又反悔以不当得利为由要求返还的，不超过年利率36％部分的利息，法院不予支持；超过36％部分利息法院会支持返还。

贷款利息有多少

按商业贷款算：基准利率：6．55％（年利率），贷款17万。

贷款10年，月供1934元，总利息62157元；

贷款15年，月供1485元，总利息97400元；

贷款20年，月供1272元，总利息135396元；

贷款25年，月供1153元，总利息175950元。

注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。

而贷款利率的调整，会导致还款金额也调整，但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。

法律咨询：

网友：银行贷款买房需要什么手续

律师：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第28条规定：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24％，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24％，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。”