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租赁合同在哪些情况下可以被法定解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-03 13:25:28 352 人看过

一、租赁合同在哪些情况下可以被法定解除

可以解除租赁合同的情形分别有下列几种：

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的情形；承租人未经出租人同意转租的情形；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的情形；租赁物权属有争议的情形；法律其他规定。

二、解除租赁合同后怎么退租金

租赁关系终止后，租金的退还应当遵循以下原则：

1．按期退还：租赁期限届满或双方中任意一方提前解除租赁合同时，租金应按照约定的退还时间进行退还。

2．全额退还：未到期租赁合同提前终止的情况下，出租方应全额退还承租方已支付的租金。

3．扣除合理费用：若租赁合同中明确约定有未经修复的损坏、违约等情形，出租方可以在退还租金时扣除相应的费用。

三、解除租赁合同纠纷的诉讼时效是多久时间

租赁合同纠纷的诉讼时效是3年的时间，该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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