夫妻离婚后房子过户给另一方需要过户费吗-法师兄

夫妻离婚后房子过户给另一方需要过户费吗

来源：互联网时间： 2023-05-22 17:56:50 395 人看过

一、夫妻离婚后房子过户给另一方需要过户费吗

夫妻离婚后房子过户给另一方需要过户费，具体如下：

税类:

1.契税按照产价百分之二;

2.印花税按照产价万分之五。

费类:

1.登记费80.00元;

2.交易手续费的百分之二(按产价);

3.工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

依据我国《民法典》及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

二、办理房产过户手续的程序是什么

办理房产过户手续的程序是如下：

1.到不动产登记机构提出书面申请；

2.提交身份证明、合同等过户材料；

3.受理后审核材料；

4.三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、离婚房子协议有效的条件

离婚房产分割协议满足以下条件就有效：

1.行为人具有相应的民事行为能力。

2.意思表示真实。

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有以下情形的，离婚房产分割协议无效：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

3.以合法形式掩盖非法目的。

4.损害社会公共利益。

5.违反法律、行政法规的强制性规定。

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