房租逾期几天房东有权收回房子吗-法师兄

房租逾期几天房东有权收回房子吗

来源：互联网时间： 2023-03-15 17:12:45 374 人看过

看合同约定，一般合同中都会约定缴纳房租日期，当然，也有可能会约定延后几天。如果在约定时间内，租客未缴纳房租，那么你属于违约，应当承担违约责任，房东可以终止合同，并要求你承担违约责任，比如支付违约金或者约定的押金不退还等。如果没有约定缴纳房租日期的，那么按照订立合同的日期来作为缴纳房租的期限，逾期即为违约。

一、房屋租金如何解决

涉及房屋租金的问题解决如下：租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任；租客应当按照约定的期限支付租金，延期支付租金的房东有权扣取相应押金，催缴后仍未缴纳的房东可以通过法律手段追究租客的违约责任同时有权收回房屋。

二、开发商违反合同怎么处理

如果开发商未能在规定的期限内交付房屋，可以要求开发商按照合同约定支付违约金，从约定交付日期的次日开始，直至开发商通知交付时间。由于合同规定了发包人对逾期交货承担违约责任的方式，应当按照合同处理。逾期交货超过一定期限的，可以选择退房，并要求发包人按约定承担违约责任。侵犯物权的，当事人不履行合同义务或者未按照合同履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或赔偿损失。

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看合同约定，一般合同中都会约定缴纳房租日期，当然，也有可能会约定延后几天。如果在约定时间内，租客未缴纳房租，那么你属于违约，应当承担违约责任，房东可以终止合同，并要求你承担违约责任，比如支付违约金或者约定的押金不退还等。如果没有约定缴纳房租日期的，那么按照订立合同的日期来作为缴纳房租的期限，逾期即为违约。房东违约收回房子违约金多少房东提前收回房子，违约金按照合同约定支付，也可以按因违约产生的损失赔偿额的计算方法承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

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