贷款买车封籍是什么意思
来源:互联网 时间: 2023-06-26 21:23:25 81 人看过

意思就是你的车目前是抵押给金融公司或者银行的。这个是看你在哪边办的贷款。说白了你的车有贷款,车辆你只有使用权限,没有转让权限,想卖车除非把贷款还清。

一、有贷款的房子怎么过户

有贷款的房子的过户方法:

1、转按揭。就是把自己的房子卖出去或转让给别人,从而申请个人的住房贷款,更改借款的时间、借款人或抵押物的贷款;

2、卖家利用银行贷款来交纳剩下的贷款。买家如果不愿意购买房贷还没有还清的房子,卖家有银行认可的抵押物的话,可通过银行贷款,把剩余的贷款交纳掉。这样卖家就可以用抵押向银行借出一定的款,把想要卖掉房子的房贷还掉,房屋就能买卖成功;

3、通过买方的首付款,把剩下的贷款交纳掉。一般的,认可首付房产总成交额的30%至40%,因此,可以通过买家的首付,卖家将剩余的贷款付清,再把房产抵押登记撤销,进行下一步交易。

二、抵押贷款可以贷多久

抵押贷款可以贷多久要分你提供的抵押物是什么,而且还要看抵押额度,不同的情形抵押可批准的抵押年限不同。以房产抵押为例,房产抵押贷款最长可以做到30年,目前房产抵押贷款主要是分两大类的,消费贷款(个人名义)和经营贷款(公司法人或股东名义),具体是需要看你的资质,建议你可以找下贷款中介,能帮你匹配最适合的银行产品,想贷多少钱,多少年限都会帮你匹配好,需要的资料,后期银行的进程都会帮你跟踪好。

三、离婚房产减名字怎么办理

(一)离婚房产减名字,如果过户前,已经把贷款还请,只需带双方身份证,离婚证,户口簿房产证,到住房管理中心,办理更改,如果离婚前贷款没有换完,房产证是抵押在银行的,无权办理任何关于房屋产权的手续,只有银行授权同意,方可办理。

(二)有关材料

1、离婚双方带齐身份证,户口本,离··婚证,离异协议(已公证)以及房产证,契税证;

2、到本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续;

3、只需要缴纳工本手续费,不需要其他费用。

注意:过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清,并且没有抵押存在。

需要你两人带齐身份证,户口本,离··婚证,离异协议(可能会要求你们去把离异协议做个公证)。房产证,契税证。一起去该住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续,由于是离异家庭析产,不产生那个任何税费,只有几百元工本手续费。过户前提;该房产贷款还清,无抵押!追问过户前提:该房产贷款还清,无抵押!现在有公积金贷款的,是一个人的贷款。

如果过户到这个人的名下也不行的吗追答住房有贷款没有还清,那么~产权是抵押在银行,你们是无权办理和房产产权有关的任何手续。除非银行授权你们,你这个事情,需要去贷款的银行咨询办理。

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2024年07月06日 10:12
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