建筑工程审减率的规定
来源:互联网 时间: 2023-06-27 17:40:20 365 人看过

工程竣工后,施工单位要进行竣工结算,在上报结算时,要杜绝高估、冒算现象,实践证明;经审查的工程结算对比施工单位上报的工程造价,中标合同的项目其审减率在10%也有高达40%,并不是说项目中标后就不能被审减,审计局在项目中标价格后审计掉工程款的现象普遍存在,究其原因是全过程商务经营管理不到位造成。

一、工程结算与决算的区别

工程结算和决算的区别主要在于发起对象、清算资料和意义的不同,具体为:发起对象不同:工程结算由施工单位发起;工程决算由建设单位发起。清算资料不同:工程结算包括建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用;工程决算包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用,即建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用(含征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、监理费、勘查设计费、调试费等等)、预备费、建设期贷款利息等。意义不同:工程结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据;工程决算是反映竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力的重要指标,也是反映概算总投资、实际的建设成本和主要技术经济的指标。需要注意的是,两者的关系是:工程决算是一个工程从无到有的所有相关费用,工程结算是实体工程的建筑和安装工程费用,工程决算包含了工程竣工结算的内容,工程结算是工程决算的重要组成部分。

二、工程竣工后必须结算吗?

通常情况下工程竣工验收、结算是不同的,竣工后不是必须结算,是一般都应该进行结算。第一、工程竣工验收,工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容,建设单位已取得政府有关主管部门(或其委托机构)出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后,组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。第二、工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。通常情况下工程结算分为:工程定期结算、工程阶段结算、工程年终结算、工程竣工结算。

三、工程决算是什么单位编制的

工程决算是由建设单位编制的。对于建设单位来说,由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价,一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的,而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的,所以有一个竣工财务决算审计,将造价工程师审定的,和未经造价工程师审核的所有支出加在一起,审查其是否有不合理支出,是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等,来确定一个建设项目总的造价。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 18:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 建筑工程审计怎样计算核增核减
    建筑工程审计核增、核减是经常发生的事情,具体核增、核减就是依据施工图纸、依据工程预算定额、依据国家价格政策、依据国家工程结算文件,与施工单位呈报的工程结算书中的相关项目对比后,产生的差额,即:施工单位呈报的工程结算书的数额大于施工图纸、预算定额、价格政策、结算文件都要削减,俗称核减,反之为核增,一般情况下都发生在以下部分:1、竣工图纸计算后的工程量假定是100个单位(或米、吨、),而施工单位呈报的是120个单位,显然施工单位多报20个单位工程量,这就得削减20个工程量,即核减;2、预收定额里的构造柱单价是200元一个,而施工单位呈报的预算是框架柱单价230元一个显然施工单位多报30个单位工程量,这就得削减30个工程量,即核减;3、预算书里材料相互找差价的过程,例如:国家为了统一管理就把大综型材料做硬性规定,固定价格,钢筋每吨3000元、水泥每吨300元、木材每立方米2000元等,施工购进时
    2023-02-17
    294人看过
  • 验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准
    按照法律规定,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,并具备国家规定的竣工条件有哪些?主要是以下几点:(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;(2)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
    2023-06-07
    307人看过
  • 建筑工程消防监督规定
    建筑工程消防监督规定详见《建设工程消防监督管理规定》。一、消防责任事故罪需要哪些犯罪构成?消防责任事故罪需要以下犯罪构成:1、犯罪主体为一般主体;2、主观方面由过失构成;3、犯罪客体是国家的消防监督制度和公共安全;4、客观方面由违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,并造成严重后果的行为构成。二、消防合格证变更法人需要怎么弄?(1)申请变更报告(注明变更事项);(2)《消防安全检查申报表》;(3)营业执照或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书(复印件加盖公章);(4)依法取得的建设工程消防验收或者进行消防竣工验收备案的法律文件(复印件加盖公章);(5)消防安全制度、灭火和应急疏散预案(加盖公章);(6)员工岗前消防安全教育培训记录和自动消防系统操作人员消防行业特有工种职业资格证书(复印件加盖公章);(7)其他依法应当申报的材料。申请网吧营业的,还应当提交文化部
    2023-04-01
    352人看过
  • 国家规定的“建筑工程违法建筑”的认定标准是什么?
    (一)占有已计划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物(二)未经批准的设计图纸施工的建筑物(三)擅自改建、建设的建筑物(四)农村经济组织非农建设用地或村民非法转让建设的建筑物特区内城市化居民委员会或股份合作公司非农业用地非法转让建设的建筑物(五)农村经济组织非农业用地或村民非农业用地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑物(六)擅自改变工业现场、住宅和其他建筑物使用功能的建筑物(七)非农业用期限的建筑物违反法律的建筑物(八)。违法建筑相关的规定违法建筑不仅破坏城市的市容市貌,影响城市的规划,而且具有负面效应,较易成为犯罪分子的避难所;同时建造不合理的违法建筑还可能威胁附近居民、路人及建房者的人身及财产安全。违法建筑的建造,造成了资源的浪费,阻碍了和谐社会的发展,也对社会公共事务的管理提出了挑战。因此为了减少违法建筑的危害,平衡建房者与行政机关的利益,需要对违法建筑作出公正合理的处理
    2023-08-07
    303人看过
  • 负责审计建筑工程的是:
    审计结算,一般委托会计师事务所进行审计。工程审计包括两大类型:工程造价审计和竣工财务决算审计造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核,其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同,即按照工程量套定额。这由造价工程师完成。对于建设单位来说,由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价,一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的,而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的,所以还要有一个竣工财务决算审计,就是将造价工程师审定的,和未经造价工程师审核的所有支出加在一起,审查其是否有不合理支出,是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等,来确定一个建设项目总的造价。这由注册会计师完成。审计机关如何确定被审计单位的审计管辖范围审计机关根据被审计单位的财政、财务隶属关系或者国有资产监督管理关系,确定审计管辖范围。审计机关之间对审计管辖范围有争议的,由其共同的上级审计机关确
    2023-08-17
    472人看过
  • 建筑工程企业资质规定
    (1)根据建筑业企业资质管理规定,建筑施工企业应当按照其拥有的注册资本金、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。(2)资质分类:建筑施工企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质和劳务分包资质三个序列。(3)资质分级:施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质分别划分为若干资质类别;各资质类别按照规定的条件划分为若干等级。(4)我国建设工程施工管理应实行项目经理责任制和项目成本核算制。1)依据《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2017),明确企业各层次与人员的职责和相关工作关系,考核评价项目经理和项目经理部的工作。2)项目经理部的主要工作内容包括项目的进度、质量、安全、成本控制、施工现场、人力资源、材料、机械设备、技术、资金、合同、信息资料、竣工验收等方面的管理。3)项目管理工作通
    2023-06-20
    142人看过
  • 如何申请审批《建设工程规划许可证(建筑工程)》
    审批《建设工程规划许可证(建筑工程)》2004-09-26一、下列建设项目应申请《建设工程规划许可证(建[构]筑物工程)》:1、新建、改建、扩建的建筑工程;2、文物保护单位和优秀近代建筑大修工程及改变原有外貌或者基本平面布局的装修工程;3、需要变动主体承重结构的建筑大修工程;4、沿道路或者在广场设置的城市雕塑工程。二、提交资料:1、《上海市建设工程规划许可证申请表(建[构]筑物工程)》(原件一份);2、1/500或1/1000(郊区1/2000)地形图(四份,市局审批项目三份),地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章:(1)建设基地用地界限;(2)周边地形(包括现状和待建建筑位置);(3)各项规划控制线;(4)拟建建筑位置(包括地下和地上建筑)、建筑物角点轴线标号;(5)基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等;
    2023-06-10
    409人看过
  • 什么建筑工程决算审计?建筑工程决算审计的范围有哪些?
    一、什么是建筑工程决算审计工程审计包括两大类型:工程造价审计和竣工财务决算审计造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核,其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同,即按照工程量套定额。这由造价工程师完成。对于建设单位来说,由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价,一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的,而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的,所以还要有一个竣工财务决算审计,就是将造价工程师审定的,和未经造价工程师审核的所有支出加在一起,审查其是否有不合理支出,是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等,来确定一个建设项目总的造价。这由注册会计师完成。二、工程决算审计的范围有政府性投资的建设项目,一律要进行工程决算审计。即所有行政、事业单位、国有企业的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计。非政府性投资的建设项目,规模较大而且涉及的利害关系人较多的
    2023-06-04
    454人看过
  • 建筑工程审计需要哪些材料,建筑工程审计流程怎么走
    一、建筑工程审计的种类有哪些?工程审计包括两大类型:工程造价审计和竣工财务决算审计。造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核,其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同,即按照工程量套定额。这由造价工程师完成。对于建设单位来说,由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价,一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的,而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的,所以还要有一个竣工财务决算审计,就是将造价工程师审定的,和未经造价工程师审核的所有支出加在一起,审查其是否有不合理支出,是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等,来确定一个建设项目的总的造价。这由注册会计师完成。二、建筑工程审计流程怎么走?1、合理确定工程造价审核人员。工程造价审核人员是指根据委托方的要求和工程项目情况,用自己的专业知识为项目工程造价问题进行审核活动的专业人员。2、审核资料的收集、整理
    2023-03-25
    227人看过
  • 违规建筑的判定程序
    1、立案:城市房屋由城市规划局或城市管理执法局进行立案;农村房屋由乡、镇政府立案。2、调查取证:(1)做好当事人和相关人员的询问记录:如建筑物的位置、面积、用途、使用情况等等。(2)根据现场调查情况做好记录资料。(3)取得涉及建筑的工程、用地、施工等许可资料,为建筑的定性以及后期拆除工作提供证明。3、认定建筑是否为违章建筑。4、对认定为违法建筑的下达停建、限期拆除等指令并公告。对于程序性的违法建筑,责令限期整改、消除影响;对于实体性的违法建筑,责令限期拆除,否则按照规定处罚。同时在违章现场或者附近张贴公告。5、下达强制拆除决定书,告知当事人享有复议、诉讼的权利。6、下达催告通知书,告知当事人有陈述申辩的权利。7、当事人在法定的期限内,既不复议又不诉讼的,行政机关依法作出强制执行公告,并强制拆除违法建筑。违建强制拆除程序司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请,经审查后,由法院按民事诉讼
    2023-07-18
    275人看过
  • 建筑工程偷工减料怎么举报
    一、建筑工程偷工减料怎么举报建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款。二、工程偷工减料定什么罪《中华人民共和国建筑》第七十四条建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《刑法》第一百三十四条重大责任事故罪在生产、作业中违反有关安全管理的规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的,处三年以上七年以下有期徒刑。强令他人违章冒险作业,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重
    2023-04-12
    183人看过
  • 建筑工程偷工减料会判刑吗
    工程偷工减料可能会判刑,涉嫌重大安全事故罪。重大责任事故罪是指在生产、作业中违反有关安全管理的规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。犯本罪的处三年以下有期徒刑或者拘役,情节特别恶劣的处三年以上七年以下有期徒刑。一、重大责任事故一般判刑几年对重大责任事故罪追究刑事责任最高可判七年有期徒刑。《刑法》第一百三十四条规定,在生产、作业中违反有关安全管理的规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的,处三年以上七年以下有期徒刑。二、重大责任事故罪谁负责涉嫌重大责任事故罪,应当由从事相关业务的主管人员负责。根据《刑法》规定,在生产、作业中违反有关安全管理的规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的,处三年以上七年以下有期徒刑。
    2023-04-10
    171人看过
  • 建筑工程审计要求模板和钢筋的损耗率是多少
    一、建筑工程审计要求模板和钢筋的损耗率是多少1、首先建筑工程模板计算不需要增加损耗率,因为定额中已考虑材料损耗。所以也不存在损耗率定为多少了,其次定额编号中有一项材料消耗量,如果没有可以查看定额书背面的主要材料损耗率取定表。2、由于建筑工程预算系指设计概算和施工图预算的统称,因此,建筑工程预算在不同的设计或施工阶段,其编制的依据,与其所起的作用,都是不同的。但是,它们之间;也存在着共同点,即都是确定和控制拟建项目建筑工程费用的文件。3、施工图预算编制有两种方法:第一种单价法,第二种实物量法。不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料,包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计,做好建筑施工方案研究,走访定额管理部门,收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑工程
    2023-04-12
    91人看过
  •  建筑工程验收标准的具体规定
    根据问题,需要提取一个简短的摘要,字数在70-100字间。根据分析,单位工程质量验收合格应符合的规定包括:(1)分部(子分部)工程的质量均应验收合格;(2)质量控制资料应完整;(3)单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;(4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;(5)观感质量验收应符合要求。根据问题,需要改写单位工程质量验收合格应符合的规定。首先,我们需要明确单位工程质量验收合格的标准。根据分析,单位工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。因此,我们可以将原句中的“分部(子分部)工程的质量均应验收合格”改为“分部(子分部)工程的质量均应验收合格”。这样,我们就得到了新的规定。(2)质量控制资料应完整。(3)单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。(4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。(5)观感质量验收应符合要求。单
    2023-11-10
    351人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 建筑工程死亡率为多少?
      黑龙江在线咨询 2022-10-09
      到1998年底,全国建筑施工伤亡事故连续3年出现下降的好势头。1995年全国建筑施工万人死亡率为0.86%,1996年下降到0.7%,1997年为0.52%。1998年建筑安全生产情况总体讲比较平稳,截止到1998年12月底,全国建筑施工一次死亡3人重大伤亡事故共发生32起,死亡136人,重伤49人次。与1997年同期相比,事故数减少9起,下降了21.95%;死亡人数减少58人,下降29.90%;
    • 2022年的建筑工程税率是多少?
      广西在线咨询 2022-05-30
      从4月1日起,增值税率下调政策将正式实施,增值税税率由16%降至13%、10%降至9%,大规模减税降费政策将全面推开。《中华人民共和国企业所得税法》第一条在中华人民共和国境内,企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人,依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。
    • 各大建筑工程一切险费率
      西藏在线咨询 2023-06-12
      建筑工程一切险费率 1.费率(‰) 1)建筑工程部分(工期费率) 住宅大楼1.4-1.8 综合性大楼1.6-2.2 商场、办公大楼1.7-2.2 旅馆、医院、学校大楼2.1-2.8 厘定上述费率范围的基点是: (1)无特种巨灾风险区 (2)保险金额为UD$1500以下的项目 (3)施工期限为1-1年半(不含保证期) (4)楼高在20层以下 (5)免赔额UD$2500左右 若超过以上范围,承保公司需
    • 建筑工程审计程序的要求是什么,建筑工程审计程序有哪些要求
      黑龙江在线咨询 2022-10-12
      随着我国日益成为制造强国,我国的基础建设市场日益壮大,工程审计也随之发挥着越来越重要的作用,审计机构依据法律和财务制度、企业章程制度,以特定的方法和程序对工程项目进行审核检查,那么建筑工程审计程序的要求是什么,建筑工程审计程序有哪些要求?
    • 建筑工程项目审批流程
      陕西在线咨询 2022-03-09
      工程项目审批流程建设单位编制可研性报告、项目建议书。(可研性报告包括:项目建设的必要性、项目选址与建设条件、项目建设内容与规划方案、投资估算与资金筹措、经济效益评价)。将编制好的可研性报告上报市发改委。建设单位会同设计单位将初步设计方案,设计总说明;包括从土建、结构、设备、预算、消防、规划各方面要详细、明确。将上报发改委的资料,组织项目初步设计论证会,邀请各位专家参加论证。将论证会结论,土地证、项