广东不动产抵押权转移登记办事指南-法师兄

广东不动产抵押权转移登记办事指南

来源：互联网时间： 2023-05-14 13:50:41 65 人看过

一、广东不动产抵押权转移登记条件

1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内的;

2.申请主体明确，与提交的身份证明指向的主体一致;

3.申请材料齐全、形式符合要求，申请材料与登记事项一致;

4.申请内容与询问记录不冲突。

二、广东不动产抵押权转移登记材料

申请人身份证明材料;

中华人民共和国不动产权证书;

国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料;

依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;

房屋、土地权属转移合同及合同性质凭证(具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书、法院裁判文书等);

不动产销售发票;

减免契税证明材料;

人民法院、仲裁委员会的生效法律文书及人民法院执行裁定书等资料;

不动产登记申请书。

三、广东不动产抵押权转移登记流程

1、申请。申请人网上预约后，在预约时间前到登记机构现场确认取号后等待受理窗口叫号办理。

2、受理(缴费)。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理并出具受理回执;不符合条件的，不予受理，出具不予受理通知书，并一次性告知需要补正的内容。

3、审核、登簿。登记机构窗口工作人员将案件送交内业部门审核，符合登记条件的，予以登记并记载于登记簿;不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。

4、制作并发放登记结果。申请人可到不动产登记机构领取或在受理环节选择邮政送达。

四、广东不动产抵押权转移登记法律规定

《不动产登记暂行条例》

第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

《不动产登记暂行条例实施细则》(2019年修正)

第六十九条因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。

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