打完官司怎样解除查封的房产-法师兄

打完官司怎样解除查封的房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 18:47:23 270 人看过

一、欲解除房产已被查封的情况，以下几种途径可供参考：首先，由原告诉请解除；其次，当事人需为法院提供与被查封房产价值相当的现金作为担保；再者，如果原告撤回官司，案件审理结束，亦会自动解封；最后，若法院判决原告败诉或彻底驳回其诉讼请求且该案已正式生效，自然也能达到解封目的。然而，除了以上列举的情况外，法院将无权擅自解除房产查封。

二、《中华人民共和国民法典》（民间通常称之为《民事诉讼法》）第一百零四条对此明确规定：在涉及财产权益的纠纷案件中，若被申请人能够提供有效担保，则人民法院应依法裁定解除保全措施。

三、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条规定，在裁定采取保全措施之后，如出现以下任一情形，人民法院均有权作出解除保全裁定：（1）保全措施存在错误；（2）申请人主动撤回保全申请；（3）申请人的起诉或诉讼请求已被生效裁判彻底驳回；（4）人民法院认为其他应当解除保全的特殊情形。此外，对于以登记方式实施的保全措施，在解除时还须向相关登记机关发送协助执行通知书。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。

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一、解除房产查封相关条款《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：(一)保全错误的;(二)申请人撤回保全申请的;(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。二、房产被查封的损失怎么认定在确定申请人有过错之后就要考虑损失的赔偿问题。财产保全损害责任纠纷中损失的认定可以划分为直接损失和间接损失。直接损失是指被申请人现有财产的减少，如保全造成财产的损毁、贬值。间接损失是指可得利益的减少，即对于处于增值状态中的财产损害的结果，如银行存款的利息、交易被限制导致的违约金损失。直接损失系因申请保全错误所造成，理应赔偿。间接损失则应根据案件事实进行具体判定，结合因果关系和可预见性原则等进行综合考量。

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