物业把电断了怎么办-法师兄

物业把电断了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 09:21:09 290 人看过

物业把电断了可以向物业管理公司的行政主管部门投诉。物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门最合适不过了，如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且像这类事实清楚的违法事件通常可以胜诉。出现以下情况业主可以不交或少交物业服务费用：

1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用；

2、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交；

3、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用；

4、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳；

5、物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

法律依据：《物业管理条例》第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

拖欠物业费，物业有权断水断电吗

水电是居民生活的必需品，在城市生活中，属于国家机关支持的公益性事业，是属于供水供电公司管理的。而业主和物业公司的缴纳物业费协议，只是一个民事合同，业主违反合同不缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担合同约定的违约金，但无权采取停水停电措施。

根据《物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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