父母房产继承的税务问题-法师兄

父母房产继承的税务问题

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:33:49 144 人看过

如果父母健在，父母拥有所有权的房产子女是无法继承的。因为继承是在被继承人死亡时才能发生的。父母健在想要取得其房产，应当与父母进行协商与交流，父母可以通过赠予等方式转移房产的所有权，当然这需要建立在父母的真实的意思表示之上。我国法律规定继承有法定继承和遗嘱继承两种。

父母去世房产如何继承关于房产继承的法律规定

1、确定房屋遗产可继承的范围，主要是区分夫妻共同房产、家庭共同房产的情况。

2、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。

3、房产分割方法：

遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：（1）有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。（2）不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。

因此，通常情况下时，让一方被继承人取得房产，让其折价将他人应分得的房产支付给他人。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

父母遗产
父母遗产：农村土地的继承问题

户口不在农村父母留下的宅基地和土地不可以继承。父母留下的宅基地和土地不属于《民法典》第一千一百二十二条规定的遗产的范围。而根据《土地管理法》规定第9条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，户口不在农村，父母留下的宅基地和土地不可以继承。双女户可以继承父母土地吗需要看具体情况。1、《土地承包法》规定的能够继承的土地承包权只有两种，分别是林地和通过招标、拍卖或公开协商取得的“四荒地”。2、因我国实行家庭联产承包制而非个人承包制，家庭成员中有死亡的，减人不减地。本来不需通过继承也可保存承包权。但《土地承包法》中规定承包期内，全家转为非农业，承包地收回。3、《土地管理法》第八条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。4、第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、

2023-07-18

196人看过
财产继承
处理父母财产继承问题的指南

如果父母没有意愿，孩子可以一起继承财产。如果孩子死了，他的孩子可以代位继承。只有征得继承人的同意，其中一人才能继承财产。大家达成共识，然后到房地产登记中心。继承按下列顺序进行：一、配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹，祖父母，祖父母。继承开始后，第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承。第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。“本法所称儿童包括非婚生子女、非婚生子女、收养子女和抚养子女。父母的离婚后孩子的财产怎么继承子女成年后父母离婚财产的继承：父母立有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。父母没有遗嘱、遗赠的，按照法定继承办理；子女可以作为第一顺位继承人继承父母的遗产，这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；

2023-07-02

195人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产中，父母房屋的继承问题

房产是夫妻共同财产一方死亡，要先将房产平等分割，然后办理继承；分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。父母房子过户给夫妻共同财产吗父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。若父母没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗

2023-07-03

409人看过
房产过户
如何避免继承父母房产过户中的问题

继承父母房产过户的流程如下：1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到房地产估价窗口办理评估手续；3、到公证窗口办理公证手续；4、到私房交易窗口办理交易手续；5、到契税、印花税窗口缴纳印花税；6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。继承父母房产过户流程是什么继承父母房产过户流程为：1．继承房产过户流程的，原房产登记簿上的名字需要进行修改，因为是继承开始之后的事，此时被继承人以及去世了，所以需要到所在村委会或居委会或者是医院办理死亡证明。2．办理死亡证明后还要去户籍登记机关办理销户，顺便开具证明。3．之后是拿齐身份证件、相关证明材料到公证机关进行公证。4．最后带继承公证以及房产权属证明到房屋登记机关办理房产过户，此时才是成功的继承房产并且可以对房产进行买卖。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据

2023-07-06

75人看过

房产证
房产证上的父母和子女名字的继承问题

父母和子女共有的房产，遗产分割时，应当先分出子女的财产，其余的为父或母的遗产，由其配偶、子女、父母继承。通常情况下，房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女不需要缴纳继承税，只需要走公证，免营业税、个人所得税，公正时交公证费用。在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。怎么继承父母的房产继承父母房产解决方法如下：（1）到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；（2）到房地产估价窗口办理评估手续；（3）到公证窗口办理公证手续；（4）到私房交易窗口办理交易手续；（5）到契税、印花税窗口缴纳印花税。财产继承权顺序

2023-07-18

63人看过
房产继承
房产继承问题：民法典父母一方去世

父母一方去世时，对于房产的继承需要按步骤进行，首先房子做为夫妻共同财产，父母一方对该房产享有一半的产权，而另一半将作为遗产进行继承，其次再看被继承人有无对该50％的房产的遗嘱，若有遗嘱则按遗嘱进行继承，若无遗嘱，则由子女和被继承人的配偶作为第一顺序法定继承人继承房产。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条。民法典父母一方去世子女如何继承父母一方去世，子女应当按照以下顺序继承的：1、去世的一方在生前有立遗嘱或者遗赠的，应当按照遗嘱继承或者遗赠办理；2、既没有遗嘱，也没有遗赠的，就由去世一方的配偶、子女和父母共同继承其遗产的，然后遗产就需要进行分割，然后子女就只能继承自己该继承的那一份，其他部分由配偶和父母继承的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承

2023-07-01

241人看过
房产税
房产税继承父母的怎么算

一、房产税继承父母的怎么算就目前而言，我国还未开征遗产税，但在继承房屋方面，有一些费用需要交。（一）继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。（二）房地产价值评估费用;根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。（三）房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1.继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年：估价×5.6%。个税：证过5年且唯一住

2023-04-23

372人看过
继承权
父母遗嘱中的继承权问题

父母写了遗嘱女儿还可以争。父母写了遗嘱，首先要看遗嘱是否有效，或者是否生效的，如果是生效，就需要按照遗嘱内容来执行，如果是无效的遗嘱，可以按照法定的继承人来进行分割父母的财产的。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱有效的形式要件，是指遗嘱的形式附和法律的规定。母亲诉女儿争亡夫遗产要求确定遗嘱合法有效因丈夫生前留下的遗嘱一直得不到认可，杨女士将亲生女儿和丈夫前妻的子女诉至法院，要求确认丈夫遗嘱合法有效。昨天上午，此案在东城法院开庭。67岁的杨女士走进法庭时，没有与女儿对视，直接来到原告席上。杨女士说，与亲生女儿对簿公堂，也是被逼得没办法。女儿是她与前夫所生。1981年，她与张先生结婚，购得东四十二条房产两套。2004年，张先生去世。杨女士想帮张先生出自传，在整理

2023-07-17

145人看过

房产继承
房产继承问题：母亲去世后父亲是否有权继承？

丈夫死亡，不是所有的夫妻财产都是遗产，先从家庭财产中认定夫妻共同财产，其中的一半为配偶所有，另外一半夫妻共同财产，加上死者的个人财产，为死者的遗产，再次进行分配。如有遗嘱，先按照遗嘱内容分配，没有遗嘱，按照法定顺序继承。父亲擅卖儿子房产母亲替儿维权夫妻离异后将一半的房产过继到儿子的名下，不料在儿子15岁时，父亲却瞒着儿子，将房产赠给了自己的哥哥。因为认为儿子的权利被侵犯，母亲罗某一纸诉状将前夫告上了法庭。昨日，此案在江津区法院开庭审理。儿子房产被送大伯罗某说，她和前夫陈某在2001年协议离婚，双方约定将当时居住的一套200多平米的跃层房屋归陈某和儿子陈欣共同所有，并且将此协议进行了公证，也到当地房管局进行了登记。当时这样安排，就是想让儿子以后有保障。不过今年，罗某却意外得知，这套房子被前夫赠送给了其大哥，而且也去进行了公证，并办理了房屋过户手续，而儿子事前却不知情。罗某认为，前夫这样做是侵

2023-07-05

61人看过
财产继承
父母财产继承问题：子女能否继承全部？

独生子女可能无法继承父母的全部财产。有遗嘱的，遗产按遗嘱分割。根据我国相关法律规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱，指定一个或者多个法定继承人继承个人财产。公民可以立遗嘱将个人财产捐给国家、集体或者法定继承人以外的人。父母有权不让子女继承财产吗父母有行为能力的，可以将自己的合法财产转让给他人继承或者赠与。只要表达了真实意图，孩子们就无权干涉。如果父母没有留下合法有效的遗嘱，其死亡后的遗产将进入合法继承程序，其婚生子女、非婚生子女、领养子女和有收养关系的继子女可以成为合法的一级继承人。只要涉及问题的父母具有完全民事行为能力和真实意思表示，就不得将自己的财产指定给子女或者其他近亲属继承。父母不立遗嘱指定子女继承遗产的，子女仍有赡养父母的义务，不履行赡养义务的，是违法的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：

2023-07-02

84人看过
遗产继承
父母非婚生子女的遗产继承问题

非婚生子女能继承生父母的遗产。相关法律规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，即非婚生子女对于生父母的遗产也享有法定继承权。在法定继承中，非婚生子女属于第一顺序继承人。继承权是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。收养子女可以继承生父母遗产吗1、一般情况下，养子女只能继承养父母的遗产，不能继承生父母的遗产。根据《民法典》规定，养子女和生父母间的权利和义务，因收养关系的成立而消除。从法律上讲，从与养父母之间确立合法收养关系时起，父母子女间就不存在抚养和婚养的义务以及继承权了。2、被收养的子女对生父母扶养较多的，可适当分得遗产。波收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依规定继承养父母的遗产外，还可依规定分得生父母的适当的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（

2023-07-18

53人看过
遗产税
父母存款的遗产税问题

储蓄继承不需要交税。需要交税：1、继承公证费；2、房地产继承过户税费；3、由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税、法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。如何办理存款继承1、继承公证。向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权公证书。2、凭继承权公证书到储蓄机构办理存款过户或支付手续。3、法律依据：《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同

2023-07-15

134人看过

房产继承
父母去世后的房产继承问题该怎么处理？

父母过世后，留有的房产可以依法继承。优先执行公证遗嘱和遗赠抚养协议，没有的按照法定继承执行。法定继承人需提供被继承人死亡证明、户口本等关系证明文件、继承人身份证、产权证到公证处办理继承权公证。遗嘱和遗赠继承人需办理遗嘱公证书和接受遗赠公证书。办理房屋过户登记时，申请人应提供登记申请书、身份证明、产权证书、契税完税证明、继承权公证文书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书。父母过世后名下的房产子女怎么分配一、父母过世后名下的房产子女怎么分配1、父母过世后名下的房产子女分配房产顺序如下：（1）如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，到房产登记部门办理过户手续；（2）如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承

2023-07-01

396人看过
房产继承
房产继承问题：继母能否接棒？

后妈是否能继承父亲遗产，取决于继承遗产的形式：1、父亲是否存在遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议，若父亲在遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议中指定了继承人的，则后妈应当按照遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议的内容进行继承；2、如果不存在这些继承形式的，那么就按照法定继承进行，而后妈作为父亲的配偶，属于法定的第一顺序继承人，依法享有继承权，此时，后妈可以依法与其他第一顺序继承人共同继承父亲的遗产。继母算不算监护人继母是合法的监护人，如果双方已经形成抚养关系，继母可以成为监护人，也就是说，如果未成年，且父亲与继母一起在抚养你的话，继母可以成为监护人。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。根据我国民法，若孩子跟父亲一起生活，跟继母形成继父母子女关系。这样继母享有的不是监护权，而是监护义务。义务是必须履行的。这样的监护义务是无法放弃的。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的

2023-07-11

377人看过