集体土地与国有土地的区别:
1、所有人不同:国有土地所有人是中华人民共和国的全体公民,任何中国公民都是国有土地的共有人。国有土地属于公众所有,人民政府代表全体中国公民行使所有权;
2、用途不同:其他用途,即通过使用权转让或用于经济或社会发展;生产工作自用,用于建设办公场所、公益设施等;
3、收入渠道不同:由于政府使用的国有土地不能用于经营,国有土地的收入主要来自转让使用权取得的转让费。集体土地收入渠道更广,包括使用权转让、租赁收入、自用土地及其附着物经营收入。
集体土地和国有土地哪个补偿高
第一,补偿款的多少与被征收土地性质并不具有直接关系,不一定国有土地被征收就比集体土地被征收补偿款多,有影响的因素,也是因为国有土地可能周边房价、地价高,集体土地周边房价、地价低,所以才会出现国有土地每平方米,比集体土地每平方米补偿款多。
第二,补偿款包括很多内容,比如土地补偿费、房屋补偿费、装饰装修费、青苗费、营业损失费等,所以土地性质并不是唯一决定补偿款多少的因素。
第三,一般情况下,城市的土地区片价高一些,补偿也会相对高一些。
《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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集体土地与国有土地的区别有哪些陕西在线咨询 2022-05-26国有土地和集体土地区别在于性质不同。国有土地属于是国家所有,集体土地属于集体所有,只有集体组织代表其成员行使所有权;国有土地是出让或划拨来取得收益,集体土可以使用权转让、出租,来获取效益;国有土地都是通过出让使用权来获取收益,集体土地收益既可以使用权转让、出租收益,又可以自用土地以及经营收益。《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有
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集体土地与国有土地有哪些区别山西在线咨询 2022-10-25主要在补偿款的分配上。因为集体土地,所有权是集体所有,所以征地补偿款中有土地补偿费是补偿给集体,而地上附着物和青苗补偿则是赔给其实际所有者。而对于国有土地上房屋的征收一般就是货币补偿或者产权调换。根据我国《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济