关于房产赠与有哪些规定？房产赠与条件需要哪些？-法师兄

关于房产赠与有哪些规定？房产赠与条件需要哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:31:49 465 人看过

房屋赠与要满足什么条件，主要知识内容如下：

（一）房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

（二）房屋赠与必须满足以下条件：

因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：

1、房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；

2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

3、房屋所有权证书（原件留存）；

4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；

5、契税完税凭证（查验原件）。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

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一、房产可以赠与哪些人赠与房产的条件有以下6项：1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。二、赠与房产应提交的材料1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;4、赠与房产过户必须办理

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房屋赠与要满足以下条件：一、赠与人是完全民事行为能力人，且双方是自愿进行赠与行为。二、被赠与的房产是赠与人的合法财产。三、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。四、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。房屋赠与需要的材料赠与房产过户需要的材料：1．拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）；2．赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议（合同）书；3．受赠人的户口及身份证明；4．受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件；5．代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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