房子确权写老人名字好还是写子女名字好-法师兄

房子确权写老人名字好还是写子女名字好

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 16:01:57 469 人看过

建议协商处理。从尊老的角度讲,如果老人有自主能力,身体健康,且年纪也不是很高,建议写老人的名字,这样让老人觉得他还是一家之主,当然如果老人不介意的就可以无视这条。

一、祖宅确权到儿子名下后老人再有权分不

有。宅基地假如确权在老人的名下，那么老人就拥有宅基地拥有绝对的处置权。在将来分家或者拆迁过程中，老人是有权利对宅基地上的房屋进行处置的，既可以让儿子作为继承人，也可以将拆迁补偿款均分给儿女。对于子女来说，按照“一户一宅”的规定，自己就可以向当地政府部门提出申请，申请另外再建一处宅基地。

其次，如果宅基地确权在子女名下了，子女就拥有绝对的宅基地及其附属物的处置权，如果征地拆迁，兄弟姐妹分平分补偿款是“情”；而拥有宅基地的子女不分补偿款，其他人也没办法，因为在法律意义上，人家才是宅基地的“主人”。但是，这样的话，自己是不能再另行申请宅基地的。

二、帮助老人写下遗嘱后对子女有什么影响吗

子女帮老人写的遗嘱并不必然无效，其效力情况主要还是看有没有满足遗嘱订立的形式和实质要件。

所谓遗嘱的实质要件要求：

1、遗嘱人有遗嘱能力。立遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力，如果无民事行为能力或者是限制民事行为能力的人订立的遗嘱无效。

2、遗嘱是遗嘱人的意思表示，无瑕疵，受欺诈、胁迫所订立的遗嘱无效。

3、而且遗嘱的内容必须合法，不得违背社会公共利益。

三、老人遗嘱签名一定要父母到场吗

正常的情况下如果老人订立遗嘱是不要子女到场的，但是必须要遗嘱人到场，其次还需要有两名以上的公证员进行公证。因为遗嘱公证是指对自己生前的财产进行安排，必须要国家机关进行公证，这样才符合法律效力。但是需要注意的一点就是老人必须要神志清醒且有行为能力的。

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