农村婚后建房不一定属于夫妻共同财产。如果房屋是只有夫妻二人共同出资建的,则属于夫妻共同财产;
如果还有其他家庭成员一起出资的,则该房属于所有出资的家庭成员共同所有,夫妻二人按照出资比例占有房屋;如果房屋是一方父母出资建造的,则该房屋属于一方父母的财产。
一、因家暴离婚房子要怎么处理
因家暴离婚房子属于共同财产,处理如下:
1、双方共同协商处理,可以向人民法院起诉;
2、一方存在家暴行为的,另一方可以要求对方支付损害赔偿。对于婚后一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下的,是属于个人财产;
3、而一方父母出资,因其房屋产权却登记在另一方名下,一该认定为向夫妻双方的赠与,并且认定为共同财产。
一方父母出资购房属于夫妻共同财产吗:
1、夫妻婚后购房只要双方没有特殊约定的一般属于夫妻共同财产;夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的,由根据相关法律的规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外,买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配=如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价。如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
3、夫妻对共同财产有约定,尊重当事人的约定,如该约定违反法律规定或侵害第三人合法权益的,该约定无效。
4、登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。
二、婚后自建房离婚后女方能不能分割
婚后自建房离婚后女方能不能分割,需要根据情况而定。共同出资建的可以,非共同出资建的不可以。婚后共同出资建的自建房属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理。婚后盖的自建房属于夫妻共同财产:
1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决;
2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别;
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方;
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。
三、法院对婚后买房纠纷的判决有哪些原则
法院对婚后买房纠纷的判决原则:
1、婚后一方父母出资。
(1)如果产权证上写着夫妻双方的名字,说明房子是出资人父母给夫妻的礼物,自然是夫妻共同财产,除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的;
(2)如果产权证上只写了夫妻一方的名字,说明该房产是父母赠与其一方子女的,不是共同财产,双方有协议的除外。
2、婚后双方父母出资。父母双方支付首付,夫妻双方共同偿还贷款。夫妻婚姻关系存续期间共同出资购买的房屋,双方未事先约定的,视为夫妻共同财产。即使产权证上只写了一个人的名字,也是共同财产。
3、婚后夫妻双方共同出资。在这种情况下,无论房屋以哪一方的名义登记,都被视为共同财产,夫妻双方都有协议的除外。
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