贷款条件:
1、借款申请人及所在单位必须按时足额缴存住房公积金,且连续缴存时间达6个月以上。欠缴住房公积金1年以上的职工不能申请贷款
2、职工的父母、子女等直系亲属购房的,可以以职工本人或配偶名义申请公积金贷款。
3、借款申请人须提供在房产管理部门登记备案的2年内的购房合同或填发时间未超过1年的《房屋所有权证;所购房屋性质为住宅。
4、职工以本人或他人现住房作抵押,必须符合房产部门抵押担保规定。
5、借款申请人须提供购房合同总价款30%以上首付款发票或收据(购买单套建筑面积在90平方米以内住房的,提供20%以上的首付款发票或收据)。所购房屋为第二套住房的,提供60%的首付款证明。
6、以填发时间未超过1年的《房屋所有权证申请贷款的须同时提供购房合同和契税发票。
7、借款申请人及配偶已办理公积金贷款,尚未结清的不得再次申请公积金贷款。职工所购房屋为第三套及以上住房的,不能申请公积金贷款。
贷款材料:
1、房产局监证备案的购房合同原件(附复印件);
2、首付款发票或收据原件(附复印件)。
3、借款人夫妻双方户口薄原件(附复印件);
4、借款人夫妻双方身份证原件(附复印件);
5、借款人夫妻双方经济收入证明;
6、借款人结婚证或婚姻证明原件(附复印件);
7、用于抵押的房屋所有权证原件(附复印件2份);
8、房产管理部门出具的《现有住房情况证明;
9、借款人用他人的房产抵押的,还需提供被抵押房产夫妻(抵押人)身份证、户口簿、结婚证原件及复印件,并到“中心”面签抵押合同。(房产不是国有土地、共有人为未成年人的均不能用于抵押)
贷款流程:
1、中心前台咨询填写贷款资料
2、“中心”认可的房产评估机构评估抵押房产,借款人将评估报告送到“中心”前台
3、中心审批
4、办理他项权证
5、到受托银行填写借款借据、开立银行还款帐号
6、受托银行放款
7、到受托银行按月还款。
可贷金额、期限及利率:
1、贷款金额按下述条件中的最低数取值。
(1)月还款额不高于借款人夫妻双方月收入的50%。
(2)不超过购房合同总价款的70%,购买单套建筑面积在90平方米以内住房的,不超过80%。所购房屋为第二套住房的,贷款额度不超过购房合同总价款的40%。
(3)贷款金额最高不得超过35万元。
(4)不超过抵押房屋评估价值的70%。
2、贷款期限最长不超过25年,贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
3、贷款利率按人民银行规定利率执行,所购房屋为第二套住房的,贷款利率为同期贷款利率的1.1倍。
注意事项:
(1)借款申请人带齐贷款所需资料在“中心”前台办理贷款,填写贷款资料。
(2)每周三个贷科上报审批,周四“中心”作出是否准予贷款的决定。
(3)“中心”批准贷款后,由个贷科通知借款人领取《个人住房公积金贷款抵押合同、评估报告、他项权证申请表,并持房产证、被抵押房屋夫妻双方身份证、结婚证到房产局办理《房屋他项权证。
(4)抵押人凭身份证到房产局“权证发放”窗口签字、交费后,通知“中心”工作人员领取《房屋他项权证。
(5)“中心”向受托银行传递贷款资料,借款人到受托银行签借款借据、开立还款帐户。
(6)“中心”委托受托银行将借款划入借款人帐户。
(7)借款人按银行通知时间每月到受托银行还款。
-
住房公积金抵押贷款条件
295人看过
-
公积金抵押贷款条件
472人看过
-
房产证抵押公积金贷款条件
287人看过
-
房产证抵押公积金贷款条件
480人看过
-
泸州住房公积金现房抵押贷款办理材料
451人看过
-
随州住房公积金按揭贷款办理条件
63人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
公积金房屋抵押贷款条件福建在线咨询 2022-05-26贷款条件: (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件; (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年; (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力; (5)签定了购买住房的合同或协议; (6)符合委托人和受托人规定的其他条件。 《住房公积金管理条例》第十九条 职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月
-
公积金贷款抵押条件安徽在线咨询 2022-05-21(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款; (2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险; (3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型“的金融支持;
-
公积金抵押贷款条件贵州在线咨询 2023-02-25公积金抵押贷款条件如下: 1、具有贷款所在城镇要求的户口或有效居留身份等条件; 2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或有关证明文件; 4、提供管理同意的担保方式; 5、管理规定的其它条件。
-
公积金贷款抵押贷款条件青海在线咨询 2022-10-16贷款条件: ( 1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件; ( 2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年; ( 3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); ( 4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力; ( 5)签定了购买住房的合同或协议; ( 6)符合委托人和受托人规定的其他条件。 《住房公积金管理条例》第十九条 职工个人缴存的住房公积金,由
-
住房公积金抵押贷款的条件天津在线咨询 2021-03-161、贷款申请 借款人持有效购(建)住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。 2、审批 据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。 3、签订合同 借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由经办人核对;同时,根据在受托