财产继承的房产可以交易吗?-法师兄

财产继承的房产可以交易吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 10:30:31 484 人看过

可以交易，继承取得房产的，房产过户后即可以出售，继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下：

1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易;

2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分;

3、相关法律：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百三十条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第二百三十二条，处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

一、遗产继承后是否要过户

遗产继承后不需要过户，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。相关法律规定如下：

1、我国遗产继承效力从高到低分为遗嘱扶养协议、遗赠、遗嘱继承、法定继承；

2、遗产是公民死亡时的遗留的个人合法财产。包括公民的房屋、收入、林木等；

3、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

但是遗产继承，若以后想要转让、赠与等处分行为生效的，需要办理过户。

办理遗产继承公证需要以下材料：

1、继承人的居民身份证；

2、被继承人与继承的身份关系证明；

3、被继承人死亡证明；

4、被继承人的遗产的所有权证明；

5、遗嘱原件或者法定继承的协议书。

二、房屋主人去世后房子可以买卖吗

房主去世后房产可以买卖。房主去世后，继承人自被继承人死亡时继受取得房屋物权。但不动产物权属于登记生效主义，继承人需要将所继承房屋登记在自己名下，才能将房屋所有权成功转移给买受人。故，房主去世后房屋物权发生继承，可以买卖，但继承人需先做房产登记。

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