财产继承的房产可以交易吗?-法师兄

财产继承的房产可以交易吗?

来源：互联网时间： 2023-06-29 10:30:31 484 人看过

可以交易，继承取得房产的，房产过户后即可以出售，继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下：

1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易;

2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分;

3、相关法律：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百三十条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第二百三十二条，处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

一、遗产继承后是否要过户

遗产继承后不需要过户，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。相关法律规定如下：

1、我国遗产继承效力从高到低分为遗嘱扶养协议、遗赠、遗嘱继承、法定继承；

2、遗产是公民死亡时的遗留的个人合法财产。包括公民的房屋、收入、林木等；

3、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

但是遗产继承，若以后想要转让、赠与等处分行为生效的，需要办理过户。

办理遗产继承公证需要以下材料：

1、继承人的居民身份证；

2、被继承人与继承的身份关系证明；

3、被继承人死亡证明；

4、被继承人的遗产的所有权证明；

5、遗嘱原件或者法定继承的协议书。

二、房屋主人去世后房子可以买卖吗

房主去世后房产可以买卖。房主去世后，继承人自被继承人死亡时继受取得房屋物权。但不动产物权属于登记生效主义，继承人需要将所继承房屋登记在自己名下，才能将房屋所有权成功转移给买受人。故，房主去世后房屋物权发生继承，可以买卖，但继承人需先做房产登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产继承相关文章

非婚生子女
倒插门可以继承财产吗

倒插门女婿的遗产继承：1，被继承人生前立有遗嘱的按遗嘱继承，否则按法定继承;2，倒插门女婿在对方女儿健在的情况下，没有继承权;3，如果倒插门女婿的配偶去世，而本人对于被继承人尽了主要赡养义务的，视同法定第一继承人;4，如果当事人的配偶留有子女的，在配偶去世的情况下，子女有权代位继承;5，被继承人的配偶、子女、父母(如果还健在的话)都是法定第一序位继承人;6，同一序位继承人之间，原则上平分遗产;7，对分配份额有异议的，可以请第三人调解或者起诉。法律规定《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的

2023-04-21

346人看过
公房
哪些财产属于遗产的范围，公房可以继承吗

哪些财产属于遗产的范围,公房可以继承吗一、哪些财产属于遗产的范围遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。二、公房可以继承吗公有房屋系指国有房屋和集体所有的房屋。从这条规定来看，公房的所有权归国家或者集体，不属于个人。结合以上法律的规定，公有房屋所有权归国家或者集体。而个人遗产只能是个人合法所有的财产。所以，公有房屋不能作为个人遗产继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括

2023-05-03

160人看过
房产交易
到房产交易中心办理房产继承的程序

一、到房产交易中心办理房产继承的程序到房产交易中心办理房产继承的程序如下：1.房产继承需提交的资料（1）房屋所有权证书;（2）继承公证;（3）继承人身份证及复印件;（4）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。2.办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费处交费—收件处交件—发证窗口领证。二、遗产继承诉讼时效多久遗产继承诉讼时效为三年。继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为法定继承人、遗嘱指定的继承人、遗赠扶养协议指定的继承人。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况

2023-05-06

499人看过
被继承人
婚前财产公证了、被继承人的财产二婚人可以继承吗

一、民法典中婚前财产再婚妻子可以继承民法典规定，夫妻之间有相互继承权，男女再婚后，成立合法夫妻关系的，对婚前财产就享有继承权。《民法典》第一千零六十一条【夫妻相互继承权】夫妻有相互继承遗产的权利。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、婚前财产公证如何办理（一）当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已

2023-02-19

67人看过

立遗嘱
妹妹可以继承哥哥的财产吗

1、在符合法定条件的情况下，妹妹可以继承哥哥的遗产。2、妹妹与哥哥互为第二顺序继承人。在继承开始后，先由第一顺序继承人（配偶、父母、子女）参与分配。在没有第一顺序继承人的情况下，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）参与分配。3、所以说，如果父母已经去世，哥哥没有结婚，也没有孩子的，妹妹具有继承遗产的权利。4、另外，如果哥哥生前立有遗嘱，确定将财产给妹妹的，不论哥哥有没有第一顺序继承人，妹妹都可以获得该财产。一、遗产分配法律规定是如何规定的？遗产分配法律是这样规定的：被继承人生前立有遗嘱、遗赠的，按照遗嘱、遗赠继承；生前没立遗嘱的，遗产按照法定继承方式分配。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、老人的财产有几种组合是如何分配的老人的财产

2023-03-08

286人看过
遗产分割
继承房产产权的问题，哪些人可以继承房产

一、继承房产产权的问题继承房产产权的问题：1房产继承的程序办理房产继承手续必须经过确定房屋继承人、房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。2房屋遗产分割(1)直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理，必须保证房屋的价值不会发生改改。(2)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。(3)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。二、哪些人可以继承房产可以继承房产的人员有：法定继承

2023-04-23

229人看过
遗产继承
债权可以作为遗产继承吗，哪些财产不可继承

作为遗产的债权，必须是在继承开始时已经存在着的债权，如果在继承开始后才产生的债权则不能作为遗产继承。因合同、无因管理、不当得利和侵权而产生的债权都是可以继承的。一、被继承人的债权是否算合法财产被继承人的债权也属于其合法财产，应当作为遗产继承。我国法律规定，公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。因此，债权属于遗产范围，债权并不因被继承人的死亡而消灭，继承人继承债权后，取得债权人资格，债权到期后，可以凭债权凭证和继承相关的证据向债务人主张权利。二、继承人应当如何主张被继承人的债权被继承人的债权也属于其合法财产，应当作为遗产继承。所以，债权人的继承人可以向债务人主张债权。向债务人主张债权的，可以携带相关证据去法院起诉，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理

2023-02-17

124人看过
房产交易
房产继承需要向房产交易中心提交的材料

根据上海市房屋土地资源管理局的有关规定：房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；（五）地籍图（原件二份）；（六）房屋平面图（原件二份）；（七）契税完税凭证（原件）。交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。

2023-04-22

373人看过

遗产分割
继承财产可以承担一定的债务吗？

未继承财产不承担债务。根据《民法典》规定，没有继承财产则没有偿还债务的义务。继承人需要承担债务的前提是继承了财产，且偿还债务是以继承的财产为限，超过部分可以不偿还。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。一、债务人死亡怎么追债债务人死亡，债务不能消灭。我国《民法典》（2021.1.1生效）及相关法律中，均明确了这一点。债权人要追讨债务，首先看债务人是否留有财产，其次看有无债务担保人。一般公民死亡后，有财产的，他的债务由他的继承人承担；无财产的或者继承人放弃继承的，继承人不承担被继承人的债务。《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百五十九条【遗产分割时的义务】分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承

2023-06-27

75人看过
遗嘱继承
遗嘱继承房产没有产权证可以继承吗

可以遗嘱继承。没有产权证，可以参考土地证包括宅基地使用权审核表之类的文件。一、办房产证流程1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意

2023-04-01

377人看过
遗产继承
孕妇遗产继承可以分到财产吗

在遗产继承中孕妇不会多分财产。只是在遗产分割时须为胎儿保留固定的份额，胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。胎儿出生后又死亡的，该笔保留的财产按照胎儿的遗产进行分割。一、遗腹子能否继承祖父的遗产遗腹子可以继承祖父的遗产，遗腹子的父亲先于祖父死亡的，可代位继承其父亲应继承的遗产份额；如果还没有出生，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百五十五条规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。二、胎儿死亡的时间对继承有如何的影响遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出

2023-04-04

287人看过
非婚生子女
位于国外的财产可以继承吗

可以的。需要的手续如下：1、办理身份证书。首先中国公民要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等材料到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书，继承权证明书等身份证明。2、办理本人的出国手续或代理人的委托授权书及出国手续。如果继承人本人亲自出国继承事宜，应当持经过公证的身份证明及被继承人的死亡通知书办理出国护照。也可委托代理人前往办理继承事宜，或委托被继承所在国的亲友、律师代为办理。但是必须出具经过公证的委托书，该委托才能生效。3、了解财产状况，区分动产与不动产，分别办理遗产继承申请。继承人或代理人应当消息了解遗产的情况，调查时可以请求我国驻当地的使、领馆协助。法律规定《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺

2023-04-21

57人看过

婚房
二婚房房产继子可以继承吗

继子也有继承权，形成扶养关系的就有继承权。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。一、再婚生子女有继承权吗？再婚子女是否享有继承权要分情况，再婚后的子女，如果存在相互的抚养关系的，那么也有继承权，如果再婚时继子女已经成年，或者虽未成年但不与再婚夫妻共同生活，没有形成抚养和被抚养关系的，继子女没有继承权。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同

2023-03-29

289人看过
财产继承
财产继承中的可继承和不可继承

公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的著作权、专利权中的财产权利、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等其他合法财产都是继承人可以继承的财产；不可继承的财产有被继承人生前没有依法取得所有权的等依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产。可继承的财产都包括哪些遗产包括以下几项：（1）公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。（2）公民的房屋、储蓄、生活用品。（3）公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。（4）公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物，应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理。（5）法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港

2023-07-06

289人看过