一、楼上漏水应该找物业还是楼上业主

若经过严谨的科学鉴定，发现楼房之漏水现象乃由该房屋本身的质量未能达到国家所规定的安全与耐久性标准及其部分导致，那么在被认定为仍处于各个厂商承诺的保修期之内时，受到相关直接损毁影响的业主可以权利主张殷切希望开发商能够针对发生漏水情况的房屋实施维修措施，同时依照法律法规和合同约定来对卖方责任方索取相应金额的赔偿，以弥补业主因为此现象而遭受的权益直接受损带来的经济利益损失。

建设单位应当义不容辞地依据国家相关法律法规所确立的保修期限以及保修责任范围，切实履行其对于物业设施的保修义务。

在保修期限的设置应该参照防水要求更为严格的卫生间、厨房等家庭空间以及外墙结构的防渗漏日期来一步步设定，时间上不应少于8年。

如果自楼上的业主因装修或者铺设管道而使楼下的业主受到漏水等困扰，则楼上的住户应当立即开始着手调查并找出漏水的具体原因所在，并采取相应的维修手段加以解决；除此以外，他们还需要对由于自身的不当行为给楼下邻居带来的损失负责，支付相应的赔偿。

如果发现因房屋建筑防水材料的自然老化导致出现漏水现象，楼上、楼下的各位业主应当共担起共有部分的维修责任。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二、居民楼楼顶漏水谁负责维修，有法律依据吗

关于顶层屋顶漏水问题，我建议您寻求物业部门的协助和支持来进行解决。

通常情况下，购房者在办理房屋入住手续时需缴纳相应的物业维修专项基金，如若发生屋顶漏水等问题，便可利用此款项作为维修资金即便超过建筑产品质量保证期限，仍然有权使用物业维修大修基金解决此类问题。

修复屋顶漏水现象，无疑是物业管理服务的职责所在。

当屋面出现大面积漏水或存在多处漏水隐患时，首先应由专业维护团队对可能存在的裂痕进行检查和确诊，待采取相应措施妥善处理裂缝后，再对整栋建筑的屋面铺设防水卷材。

为进一步提升防水性能，可适当增设隔热板。

由于隔热板的高度约为20厘米，因此能起到有效保护防水层并满足隔热保温需求的双重功效。

至于墙壁表面产生裂缝而导致渗水现象的，往往会由专业施工队伍采用吊篮设备，由维修人员在外部墙体进行作业以解决问题。

《中华人民共和国民法典》：第七章　相邻关系　　第二百九十六条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。