①房地产开发公司提供《商品房预售许可证》、小区总平面图、商品房预售面积测绘资料。
②楼盘管理人员对小区进行楼盘管理,填写合同备案审批表。
③在房地产开发公司网上合同备案后,经办人员进行合同登记备案并整档。
一、商品房按揭登记备案程序
①房地产开发公司补充提供《国有土地使用证》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、建设工程质量监督证明和监理合同(核对原件由合同备案人员统一收件)。
②经办人员现场勘查,并填写《预购商品房抵押登记备案审批表》(副主任审核,主任审批)。
③档案管理人员、整档并保管。
二、商品房产权登记备案程序
①房地产开发公司提供企业营业执照、企业资质证书复印件、小区总平面布置图、《国有土地使用证》、建设工程竣工规划验收证明、《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程竣工验收备案证明书》、商品房销售情况或购房花名册、填写房产测绘委托书,由窗口统一收件。
②经办人员联合房产测绘公司现场勘查、丈量。
③经办人员对房产测绘公司提供《房产测绘成果报告书》进行审核(一式二份),同时填写《房地产开发公司产权登记备案情况表》。
④房产测绘公司通知领取审核后的《房产测绘成果报告书》。
⑤楼盘管理人员对开发公司进行产权初始预登记收件,并打印收件单(客户联由开发公司收执)。
⑥楼盘管理人员在整个小区楼盘修改后对产权初始登记进行初审。
⑦审批、缮证、整档。
⑧楼盘管理人员向开发公司发放产权初始登记通知单。
附:产权初始登记通知单
房地产开发企业产权初始登记通知单(存根联)
房地产开发公司:
你公司于年月日向我处申请座落于镇(办事处)街(路、巷)小区幢等房屋总建筑面积平方米,已完成产权初始登记,请通知各购房户申请商品房屋变更登记。
特此通知。
南安市房地产管理处
年月日
房地产开发企业产权初始登记通知单(客户存根联)
房地产开发公司:
-
房屋买卖合同的备案时间是多久?房屋买卖合同备案办理程序是怎样的
179人看过
-
房地产管理部门备案的物业买卖合同
183人看过
-
合同备案流程房产备案流程
477人看过
-
商品房怎么备案,房屋买卖合同备案有哪些流程
205人看过
-
买卖合同纠纷案件审理程序
455人看过
-
商品房买卖合同(预售)是备案合同吗
497人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
设备买卖合同解除程序内蒙古在线咨询 2023-01-07买卖合同解除的法定条件是什么 (1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损,合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。 (2)预期违约。履行期尚未届满,债务人明示或默示毁约,这种行为被称为预期违约。所谓
-
房产证备案,但已签备案合同,能买卖吗天津在线咨询 2022-08-11开发商备案后多久办理房产证:根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证现房购房人自销售合同签订之日起90日内办
-
房地产买卖备案合同大概会是怎么样的陕西在线咨询 2022-06-14关于房地产买卖备案合同如下:一般由房屋预售管理部门出具商品房销(预)售备案证明!而《房屋预告登记证明》是依购房人的申请而发生的登记,不是强制性的!预告登记是《房屋登记办法》自2008年7月1日实行后所产生的一种新的登记行为在当前,有很多百姓不知道有这种登记,而且也认识不到这种登记的好处,怕麻烦而不去当地房产登记部门申请预告登记而合同备案是强制性的!所以,综上所述!在全国来说,目前备案证明是能证明购
-
网上怎样办理商品房买卖合同备案登记备案程序是怎样的新疆在线咨询 2022-04-20商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下: 1、开发公司在网上提交商品房买卖合同开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对,无误后进行确认,生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
-
房产备案和买卖有何不同云南在线咨询 2022-10-23网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第10条规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是防止一房多卖,但是网签没有备案的法律效力,只能实