一、买房交房了想退房怎么办

如您购买房产后欲选择退出交易，请务必先与其卖方取得联系并展开磋商。

若彼时已签署购房合同，应参照其中条款，共同商议解除交易之可能性及可能产生之法律后果。

若买卖双方达成共识，可进一步签订解除协议以免除相关责任；反之，若卖方坚决反对解约，那么私自退出交易将被视为违约行为，需按照预定之法律原则和程序承担相应责任。

具体来说，依照我国于2021年度生效的《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第五百七十七条之明文规定，因一方未能履行合同义务或是其所履行之义务无法达到约定标准，应当负责继续履行合同、采取必要的补救措施或是赔偿预期损失等等。

而根据第五百七十八条之律令，若某方公然表达或通过自身行为表明其无意履行合同义务，则相对方有权在合同义务到期之前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、买房交一半房款想退房怎么办

买房交一半房款想退房那么可以解除合同。

合同解除分为约定解除和法定解除两种方式：

一、约定解除。

可以是双方事前在合同之中约定解除事由如果事由成就，那么就可以解除合同；另外，是双方在达成合同之后协商一致同意解除合同。

二、法定解除。

是指法定合同解除的事由成就，进而可以解除合同。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房交房了想退房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。